Investir à Chambaron sur Morge : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chambaron sur Morge (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chambaron sur Morge est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chambaron sur Morge peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chambaron sur Morge
Projection du marché immobilier à Chambaron sur Morge
Le marché à Chambaron sur Morge est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chambaron sur Morge devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,6 %
- Sur 10 ans
- +40,3 %
- Sur 5 ans
- +10,1 %
- Sur 10 ans
- +26,1 %
- Ventes en 2024
- 7
À Chambaron sur Morge, un appartement se vend en moyenne 1 997 €/m² et une maison 2 066 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,6 % pour les appartements et de +10,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 392 €/m² | 1 653 €/m² |
| 2015 | 1 423 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2016 | 1 477 €/m² | 1 660 €/m² |
| 2017 | 1 486 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2018 | 1 451 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2019 | 1 546 €/m² | 1 797 €/m² |
| 2020 | 1 642 €/m² | 1 876 €/m² |
| 2021 | 1 758 €/m² | 2 018 €/m² |
| 2022 | 1 871 €/m² | 2 074 €/m² |
| 2023 | 1 906 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2024 | 1 912 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2025 | 1 997 €/m² | 2 066 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chambaron sur Morge est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chambaron sur Morge
656 logements · 2.5 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chambaron sur Morge compte 656 logements, dont 6,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,2 % du parc, et 11,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chambaron sur Morge
- A4 %
- B3 %
- C42 %
- D24 %
- E10 %
- F9 %
- G8 %
27,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chambaron sur Morge
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 596 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 3,4 % |
| Logements vacants | 38 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chambaron sur Morge
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 10 | 1,7 % |
| 3 pièces | 76 | 12,7 % |
| 4 pièces | 222 | 37,3 % |
| 5 pièces et plus | 285 | 47,8 % |
Informations générales sur Chambaron sur Morge
La population à Chambaron sur Morge
Chambaron sur Morge compte 1 792 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 128 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chambaron sur Morge
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +4 % vs Chambaron sur Morge
- Loyer m²
- 11 €
- Chambaron sur Morge : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Chambaron sur Morge : 5,9 %
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- +6 % vs Chambaron sur Morge
- Loyer m²
- 11 €
- Chambaron sur Morge : 9 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Chambaron sur Morge : 5,9 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -0 % vs Chambaron sur Morge
- Loyer m²
- 10 €
- Chambaron sur Morge : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Chambaron sur Morge : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |