Investir à Champeix : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Champeix (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Champeix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Champeix peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Champeix
Projection du marché immobilier à Champeix
Le marché à Champeix est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Champeix devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,9 %
- Sur 10 ans
- +25,9 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +15,5 %
- Sur 10 ans
- +23,9 %
- Ventes en 2024
- 9
À Champeix, un appartement se vend en moyenne 1 945 €/m² et une maison 1 777 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,9 % pour les appartements et de +15,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 600 €/m² | 1 345 €/m² |
| 2015 | 1 545 €/m² | 1 434 €/m² |
| 2016 | 1 578 €/m² | 1 464 €/m² |
| 2017 | 1 634 €/m² | 1 463 €/m² |
| 2018 | 1 581 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2019 | 1 580 €/m² | 1 469 €/m² |
| 2020 | 1 636 €/m² | 1 539 €/m² |
| 2021 | 1 658 €/m² | 1 570 €/m² |
| 2022 | 1 755 €/m² | 1 679 €/m² |
| 2023 | 1 812 €/m² | 1 771 €/m² |
| 2024 | 1 864 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2025 | 1 945 €/m² | 1 777 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Champeix est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Champeix
860 logements · 1.53 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Champeix compte 860 logements, dont 29,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,6 % du parc, et 35,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Champeix
- A1 %
- B2 %
- C20 %
- D33 %
- E20 %
- F12 %
- G12 %
44,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Champeix
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 607 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 80 | 9,3 % |
| Logements vacants | 173 | 20,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Champeix
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 1,6 % |
| 2 pièces | 73 | 12,0 % |
| 3 pièces | 128 | 21,1 % |
| 4 pièces | 163 | 26,9 % |
| 5 pièces et plus | 233 | 38,4 % |
Informations générales sur Champeix
La population à Champeix
Champeix compte 1 416 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 116 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Champeix
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 526 €, pour un taux de chômage de 12,9 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +7 % vs Champeix
- Loyer m²
- 11 €
- Champeix : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Champeix : 6,6 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +9 % vs Champeix
- Loyer m²
- 11 €
- Champeix : 10 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Champeix : 6,6 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +2 % vs Champeix
- Loyer m²
- 10 €
- Champeix : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Champeix : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |