Investir à Collonges-sous-Salève : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Collonges-sous-Salève (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Collonges-sous-Salève est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Collonges-sous-Salève peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Collonges-sous-Salève
Projection du marché immobilier à Collonges-sous-Salève
Le marché à Collonges-sous-Salève est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Collonges-sous-Salève devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,9 %
- Sur 10 ans
- +33,8 %
- Ventes en 2024
- 50
- Sur 5 ans
- +11,4 %
- Sur 10 ans
- +31,1 %
- Ventes en 2024
- 23
À Collonges-sous-Salève, un appartement se vend en moyenne 4 677 €/m² et une maison 5 259 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,9 % pour les appartements et de +11,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 531 €/m² | 4 040 €/m² |
| 2015 | 3 496 €/m² | 4 010 €/m² |
| 2016 | 3 503 €/m² | 4 017 €/m² |
| 2017 | 3 607 €/m² | 4 234 €/m² |
| 2018 | 3 723 €/m² | 4 343 €/m² |
| 2019 | 3 799 €/m² | 4 393 €/m² |
| 2020 | 4 071 €/m² | 4 720 €/m² |
| 2021 | 4 287 €/m² | 5 012 €/m² |
| 2022 | 4 415 €/m² | 5 140 €/m² |
| 2023 | 4 498 €/m² | 5 123 €/m² |
| 2024 | 4 633 €/m² | 5 186 €/m² |
| 2025 | 4 677 €/m² | 5 259 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Collonges-sous-Salève est de 18,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Collonges-sous-Salève
2 251 logements · 1.74 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Collonges-sous-Salève compte 2 251 logements, dont 61,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 23,4 % du parc, et 40,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Collonges-sous-Salève
- A1 %
- B1 %
- C35 %
- D33 %
- E19 %
- F7 %
- G5 %
31,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Collonges-sous-Salève
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 796 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 281 | 12,5 % |
| Logements vacants | 174 | 7,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Collonges-sous-Salève
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 138 | 7,7 % |
| 2 pièces | 282 | 15,7 % |
| 3 pièces | 386 | 21,5 % |
| 4 pièces | 372 | 20,7 % |
| 5 pièces et plus | 618 | 34,4 % |
Informations générales sur Collonges-sous-Salève
La population à Collonges-sous-Salève
Collonges-sous-Salève compte 3 919 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 641 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Collonges-sous-Salève
Le revenu annuel médian des ménages est de 52 696 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -26 % vs Collonges-sous-Salève
- Loyer m²
- 17 €
- Collonges-sous-Salève : 18 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Collonges-sous-Salève : 4,7 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +10 % vs Collonges-sous-Salève
- Loyer m²
- 15 €
- Collonges-sous-Salève : 18 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Collonges-sous-Salève : 4,7 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -23 % vs Collonges-sous-Salève
- Loyer m²
- 14 €
- Collonges-sous-Salève : 18 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Collonges-sous-Salève : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |