Investir à Colombiers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Colombiers (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Colombiers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Colombiers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Colombiers
Projection du marché immobilier à Colombiers
Le marché à Colombiers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Colombiers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,8 %
- Sur 10 ans
- +35,2 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +15,5 %
- Sur 10 ans
- +35,5 %
- Ventes en 2024
- 23
À Colombiers, un appartement se vend en moyenne 1 950 €/m² et une maison 2 374 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,8 % pour les appartements et de +15,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 484 €/m² | 1 686 €/m² |
| 2015 | 1 442 €/m² | 1 752 €/m² |
| 2016 | 1 525 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2017 | 1 508 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2018 | 1 549 €/m² | 1 884 €/m² |
| 2019 | 1 559 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2020 | 1 656 €/m² | 2 056 €/m² |
| 2021 | 1 792 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2022 | 1 864 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2023 | 1 889 €/m² | 2 369 €/m² |
| 2024 | 1 917 €/m² | 2 354 €/m² |
| 2025 | 1 950 €/m² | 2 374 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Colombiers est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Colombiers
1 261 logements · 1.86 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Colombiers compte 1 261 logements, dont 19,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 23,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Colombiers
- A15 %
- B19 %
- C48 %
- D15 %
- E2 %
- F1 %
- G0 %
3,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Colombiers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 002 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 170 | 13,5 % |
| Logements vacants | 89 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Colombiers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,9 % |
| 2 pièces | 54 | 5,4 % |
| 3 pièces | 166 | 16,6 % |
| 4 pièces | 357 | 35,6 % |
| 5 pièces et plus | 417 | 41,6 % |
Informations générales sur Colombiers
La population à Colombiers
Colombiers compte 2 668 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 262 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Colombiers
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 624 €, pour un taux de chômage de 13,7 %.
Les meilleures opportunités dans l'Hérault
Tous les biens dans l'Hérault
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Colombiers avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Hérault
Montpellier
- Prix m² appart.
- 3 314 €
- +70 % vs Colombiers
- Loyer m²
- 15 €
- Colombiers : 11 €
- Rendement brut
- 4,7 %
- Colombiers : 5,7 %
Lunel
- Prix m² appart.
- 2 383 €
- +22 % vs Colombiers
- Loyer m²
- 12 €
- Colombiers : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Colombiers : 5,7 %
Béziers
- Prix m² appart.
- 1 653 €
- -15 % vs Colombiers
- Loyer m²
- 10 €
- Colombiers : 11 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Colombiers : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sète | 44 712 | 3 470 € | 4 126 € | 12 € | 14 € | 3,94 % |
| Agde | 29 103 | 3 810 € | 3 905 € | 11 € | 12 € | 3,60 % |
| Castelnau-le-Lez | 24 888 | 3 859 € | 4 412 € | 15 € | 13 € | 4,00 % |
| Frontignan | 23 808 | 3 367 € | 3 753 € | 13 € | 13 € | 4,33 % |
| Lattes | 17 544 | 4 476 € | 4 452 € | 15 € | 13 € | 3,70 % |
| Mauguio | 16 596 | 4 772 € | 4 382 € | 15 € | 12 € | 3,60 % |
| Juvignac | 12 783 | 3 068 € | 3 651 € | 14 € | 15 € | 5,24 % |
| Mèze | 12 664 | 3 289 € | 3 318 € | 12 € | 13 € | 4,54 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 12 570 | 3 453 € | 3 774 € | 14 € | 16 € | 5,13 % |
| Saint-Gély-du-Fesc | 10 537 | 3 819 € | 4 306 € | 15 € | 15 € | 4,29 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 10 405 | 4 959 € | 4 115 € | 14 € | 14 € | 3,61 % |