Investir à Courpière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Courpière (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Courpière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Courpière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Courpière
Projection du marché immobilier à Courpière
Le marché à Courpière est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Courpière devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -18,3 %
- Sur 10 ans
- -14,4 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +18,5 %
- Sur 10 ans
- +42,9 %
- Ventes en 2024
- 40
À Courpière, un appartement se vend en moyenne 1 126 €/m² et une maison 1 375 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -18,3 % pour les appartements et de +18,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 166 €/m² | 996 €/m² |
| 2015 | 1 315 €/m² | 962 €/m² |
| 2016 | 1 264 €/m² | 1 098 €/m² |
| 2017 | 1 222 €/m² | 1 074 €/m² |
| 2018 | 1 248 €/m² | 1 029 €/m² |
| 2019 | 1 331 €/m² | 1 169 €/m² |
| 2020 | 1 379 €/m² | 1 160 €/m² |
| 2021 | 1 204 €/m² | 1 240 €/m² |
| 2022 | 1 222 €/m² | 1 305 €/m² |
| 2023 | 1 256 €/m² | 1 342 €/m² |
| 2024 | 1 097 €/m² | 1 362 €/m² |
| 2025 | 1 126 €/m² | 1 375 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Courpière est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Courpière
2 635 logements · 1.65 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Courpière compte 2 635 logements, dont 24,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 34,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Courpière
- A1 %
- B3 %
- C32 %
- D33 %
- E16 %
- F9 %
- G6 %
31,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Courpière
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 039 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 129 | 4,9 % |
| Logements vacants | 467 | 17,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Courpière
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 29 | 1,4 % |
| 2 pièces | 141 | 6,9 % |
| 3 pièces | 430 | 21,1 % |
| 4 pièces | 677 | 33,2 % |
| 5 pièces et plus | 761 | 37,3 % |
Informations générales sur Courpière
La population à Courpière
Courpière compte 4 053 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 127 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Courpière
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 126 €, pour un taux de chômage de 15,1 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +85 % vs Courpière
- Loyer m²
- 11 €
- Courpière : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Courpière : 9,7 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +89 % vs Courpière
- Loyer m²
- 11 €
- Courpière : 9 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Courpière : 9,7 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +77 % vs Courpière
- Loyer m²
- 10 €
- Courpière : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Courpière : 9,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |