Investir à Cunlhat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cunlhat (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cunlhat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cunlhat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cunlhat
Projection du marché immobilier à Cunlhat
Le marché à Cunlhat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cunlhat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,4 %
- Sur 10 ans
- +27,9 %
- Ventes en 2015
- 1
- Sur 5 ans
- +8,2 %
- Sur 10 ans
- +48,3 %
- Ventes en 2024
- 21
À Cunlhat, un appartement se vend en moyenne 1 755 €/m² et une maison 1 212 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,4 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 365 €/m² | 955 €/m² |
| 2015 | 1 372 €/m² | 817 €/m² |
| 2016 | 1 473 €/m² | 913 €/m² |
| 2017 | 1 470 €/m² | 878 €/m² |
| 2018 | 1 466 €/m² | 852 €/m² |
| 2019 | 1 502 €/m² | 970 €/m² |
| 2020 | 1 508 €/m² | 1 120 €/m² |
| 2021 | 1 478 €/m² | 1 272 €/m² |
| 2022 | 1 554 €/m² | 1 196 €/m² |
| 2023 | 1 651 €/m² | 1 180 €/m² |
| 2024 | 1 672 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2025 | 1 755 €/m² | 1 212 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cunlhat est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cunlhat
933 logements · 1.35 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cunlhat compte 933 logements, dont 10,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,4 % du parc, et 30,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cunlhat
- A0 %
- B0 %
- C6 %
- D42 %
- E25 %
- F14 %
- G13 %
52,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cunlhat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 522 | 55,9 % |
| Résidences secondaires | 236 | 25,3 % |
| Logements vacants | 175 | 18,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cunlhat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 2,9 % |
| 2 pièces | 44 | 8,5 % |
| 3 pièces | 99 | 19,0 % |
| 4 pièces | 136 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 227 | 43,5 % |
Informations générales sur Cunlhat
La population à Cunlhat
Cunlhat compte 1 307 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 44 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cunlhat
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 850 €, pour un taux de chômage de 11,6 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +18 % vs Cunlhat
- Loyer m²
- 11 €
- Cunlhat : 8 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Cunlhat : 7,6 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +21 % vs Cunlhat
- Loyer m²
- 11 €
- Cunlhat : 8 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Cunlhat : 7,6 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +13 % vs Cunlhat
- Loyer m²
- 10 €
- Cunlhat : 8 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Cunlhat : 7,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |