Investir à Escoutoux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Escoutoux (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Escoutoux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Escoutoux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Escoutoux
Projection du marché immobilier à Escoutoux
Le marché à Escoutoux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Escoutoux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -3,9 %
- Sur 10 ans
- -8,7 %
- Sur 5 ans
- +1,1 %
- Sur 10 ans
- +9,8 %
- Ventes en 2024
- 4
À Escoutoux, un appartement se vend en moyenne 975 €/m² et une maison 1 194 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -3,9 % pour les appartements et de +1,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 993 €/m² | 1 019 €/m² |
| 2015 | 1 068 €/m² | 1 087 €/m² |
| 2016 | 991 €/m² | 1 099 €/m² |
| 2017 | 1 007 €/m² | 1 027 €/m² |
| 2018 | 995 €/m² | 1 020 €/m² |
| 2019 | 971 €/m² | 1 122 €/m² |
| 2020 | 1 015 €/m² | 1 181 €/m² |
| 2021 | 971 €/m² | 1 255 €/m² |
| 2022 | 1 055 €/m² | 1 318 €/m² |
| 2023 | 1 045 €/m² | 1 271 €/m² |
| 2024 | 932 €/m² | 1 199 €/m² |
| 2025 | 975 €/m² | 1 194 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Escoutoux est de 7,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Escoutoux
672 logements · 2.03 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Escoutoux compte 672 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,1 % du parc, et 5,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Escoutoux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 564 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 47 | 7,0 % |
| Logements vacants | 61 | 9,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Escoutoux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 0,7 % |
| 3 pièces | 64 | 11,3 % |
| 4 pièces | 212 | 37,6 % |
| 5 pièces et plus | 282 | 50,0 % |
Informations générales sur Escoutoux
La population à Escoutoux
Escoutoux compte 1 341 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 49 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Escoutoux
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 783 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Escoutoux avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +113 % vs Escoutoux
- Loyer m²
- 11 €
- Escoutoux : 8 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Escoutoux : 10,5 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +118 % vs Escoutoux
- Loyer m²
- 11 €
- Escoutoux : 8 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Escoutoux : 10,5 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +104 % vs Escoutoux
- Loyer m²
- 10 €
- Escoutoux : 8 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Escoutoux : 10,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |