Investir à Gennevilliers :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gennevilliers (Hauts-de-Seine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gennevilliers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gennevilliers
Les chiffres clés à Gennevilliers
4,6 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+20 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gennevilliers
Le marché à Gennevilliers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 20,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gennevilliers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
17 754
Nombre de ménages77,2 %
Population locatairePrix de vente à Gennevilliers
Appartements
4 844 €
Prix m² moyende 3 188 € à 6 723 €Maisons
4 808 €
Prix m² moyende 3 109 € à 7 725 €Évolution des prix à Gennevilliers
Loyer mensuel à Gennevilliers
Appartements
18,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 29 €Maisons
20,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 26 €Le parc immobilier à Gennevilliers
Répartition des logements par types d'occupants à Gennevilliers
Résidences principales et secondaires à Gennevilliers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 16 618 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 36 | 0,2 % |
| Logements vacants | 1 100 | 6,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gennevilliers
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gennevilliers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 911 | 11,5 % |
| 2 pièces | 3 673 | 22,1 % |
| 3 pièces | 5 584 | 33,6 % |
| 4 pièces | 3 822 | 23,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 612 | 9,7 % |
Informations générales
La population à Gennevilliers
1 162 km²
Surface +48 530
Population totale41 754
Habitants par km²+0,8 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gennevilliers
23 577 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)21,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,6 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à Gennevilliers
Vendu
- Appartement
- Studio
- 28 m²
Appartement au 27 Rue Royer Bendelé, 92230 Gennevilliers
92230, Gennevilliers
165 000 €
- Loyer CC775 €
- TRI à 5 ans10,7 %
- Renta. brute5,3 %
- Renta. nette3,8 %