Investir à Villeneuve-la-Garenne :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villeneuve-la-Garenne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne
Les chiffres clés à Villeneuve-la-Garenne
7,7 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+9 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne
Le marché à Villeneuve-la-Garenne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 20,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villeneuve-la-Garenne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
9 573
Nombre de ménages75,8 %
Population locatairePrix de vente à Villeneuve-la-Garenne
Appartements
2 780 €
Prix m² moyende 1 835 € à 3 910 €Maisons
4 087 €
Prix m² moyende 2 719 € à 6 173 €Évolution des prix à Villeneuve-la-Garenne
Loyer mensuel à Villeneuve-la-Garenne
Appartements
18,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 29 €Maisons
19,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 26 €Le parc immobilier à Villeneuve-la-Garenne
Répartition des logements par types d'occupants à Villeneuve-la-Garenne
Résidences principales et secondaires à Villeneuve-la-Garenne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 008 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 57 | 0,6 % |
| Logements vacants | 508 | 5,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Villeneuve-la-Garenne
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villeneuve-la-Garenne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 513 | 5,7 % |
| 2 pièces | 1 180 | 13,1 % |
| 3 pièces | 3 567 | 39,6 % |
| 4 pièces | 2 856 | 31,7 % |
| 5 pièces et plus | 892 | 9,9 % |
Informations générales
La population à Villeneuve-la-Garenne
320 km²
Surface +24 097
Population totale75 298
Habitants par km²+1,8 %
Croissance démographique34 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Villeneuve-la-Garenne
25 824 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)19,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans les Hauts-de-Seine
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²