Investir à Gigean :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gigean (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gigean est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gigean
Les chiffres clés à Gigean
4,7 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+31 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gigean
Le marché à Gigean est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gigean devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 615
Nombre de ménages26,9 %
Population locatairePrix de vente à Gigean
Appartements
2 710 €
Prix m² moyende 1 519 € à 3 293 €Maisons
3 213 €
Prix m² moyende 1 801 € à 3 905 €Évolution des prix à Gigean
Loyer mensuel à Gigean
Appartements
12,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 17 €Maisons
12,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 15 €Le parc immobilier à Gigean
Répartition des logements par types d'occupants à Gigean
Résidences principales et secondaires à Gigean
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 377 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 55 | 2,1 % |
| Logements vacants | 183 | 7,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gigean
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gigean
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 31 | 1,3 % |
| 2 pièces | 193 | 8,1 % |
| 3 pièces | 402 | 16,9 % |
| 4 pièces | 946 | 39,8 % |
| 5 pièces et plus | 808 | 34,0 % |
Informations générales
La population à Gigean
1 630 km²
Surface +6 507
Population totale3 992
Habitants par km²+25,9 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gigean
32 111 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)14,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Hérault
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²