Investir à La Bourboule : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Bourboule (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Bourboule est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Bourboule peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Bourboule
Projection du marché immobilier à La Bourboule
Le marché à La Bourboule est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Bourboule devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +39,6 %
- Sur 10 ans
- +44,9 %
- Ventes en 2024
- 69
- Sur 5 ans
- +17,4 %
- Sur 10 ans
- +16,8 %
- Ventes en 2024
- 20
À La Bourboule, un appartement se vend en moyenne 2 183 €/m² et une maison 1 540 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,6 % pour les appartements et de +17,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 544 €/m² | 1 282 €/m² |
| 2015 | 1 507 €/m² | 1 318 €/m² |
| 2016 | 1 517 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2017 | 1 506 €/m² | 1 384 €/m² |
| 2018 | 1 518 €/m² | 1 274 €/m² |
| 2019 | 1 511 €/m² | 1 147 €/m² |
| 2020 | 1 564 €/m² | 1 312 €/m² |
| 2021 | 1 630 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2022 | 1 867 €/m² | 1 597 €/m² |
| 2023 | 2 053 €/m² | 1 598 €/m² |
| 2024 | 2 093 €/m² | 1 524 €/m² |
| 2025 | 2 183 €/m² | 1 540 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Bourboule est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Bourboule
2 676 logements · 0.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Bourboule compte 2 676 logements, dont 67,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,3 % du parc, et 38,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Bourboule
- A0 %
- B0 %
- C8 %
- D18 %
- E40 %
- F12 %
- G21 %
73,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 33,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Bourboule
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 950 | 35,5 % |
| Résidences secondaires | 1 450 | 54,2 % |
| Logements vacants | 276 | 10,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Bourboule
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 28 | 3,0 % |
| 2 pièces | 155 | 16,3 % |
| 3 pièces | 235 | 24,7 % |
| 4 pièces | 236 | 24,8 % |
| 5 pièces et plus | 295 | 31,1 % |
Informations générales sur La Bourboule
La population à La Bourboule
La Bourboule compte 1 752 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 138 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Bourboule
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 651 €, pour un taux de chômage de 15,1 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -5 % vs La Bourboule
- Loyer m²
- 11 €
- La Bourboule : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- La Bourboule : 6,4 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -3 % vs La Bourboule
- Loyer m²
- 11 €
- La Bourboule : 10 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- La Bourboule : 6,4 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -9 % vs La Bourboule
- Loyer m²
- 10 €
- La Bourboule : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- La Bourboule : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |