Investir à La Grande-Motte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Grande-Motte (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Grande-Motte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Grande-Motte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Grande-Motte
Projection du marché immobilier à La Grande-Motte
Le marché à La Grande-Motte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Grande-Motte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,8 %
- Sur 10 ans
- +42,7 %
- Ventes en 2024
- 618
- Sur 5 ans
- +9,6 %
- Sur 10 ans
- +34,7 %
- Ventes en 2024
- 44
À La Grande-Motte, un appartement se vend en moyenne 5 279 €/m² et une maison 5 613 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,8 % pour les appartements et de +9,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 800 €/m² | 4 036 €/m² |
| 2015 | 3 700 €/m² | 4 168 €/m² |
| 2016 | 3 671 €/m² | 4 111 €/m² |
| 2017 | 3 800 €/m² | 4 367 €/m² |
| 2018 | 3 931 €/m² | 4 588 €/m² |
| 2019 | 4 084 €/m² | 4 748 €/m² |
| 2020 | 4 406 €/m² | 5 122 €/m² |
| 2021 | 4 874 €/m² | 5 548 €/m² |
| 2022 | 5 240 €/m² | 5 936 €/m² |
| 2023 | 5 402 €/m² | 6 063 €/m² |
| 2024 | 5 320 €/m² | 5 708 €/m² |
| 2025 | 5 279 €/m² | 5 613 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Grande-Motte est de 15,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Grande-Motte
20 550 logements · 0.42 personne par logementTaille des logements
Plus d'un logement sur deux fait une ou deux pièces : le cœur de la demande locative.
Locataires et propriétaires
La Grande-Motte compte 20 550 logements, dont 91,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 51,6 % du parc, et 36,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Grande-Motte
- A1 %
- B8 %
- C51 %
- D26 %
- E10 %
- F3 %
- G1 %
13,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Grande-Motte
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 014 | 24,4 % |
| Résidences secondaires | 15 248 | 74,2 % |
| Logements vacants | 288 | 1,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Grande-Motte
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 063 | 21,2 % |
| 2 pièces | 1 524 | 30,4 % |
| 3 pièces | 1 078 | 21,5 % |
| 4 pièces | 597 | 11,9 % |
| 5 pièces et plus | 747 | 14,9 % |
Informations générales sur La Grande-Motte
La population à La Grande-Motte
La Grande-Motte compte 8 573 habitants, avec un âge médian de 56 ans et une densité de 626 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Grande-Motte
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 647 €, pour un taux de chômage de 22,7 %.
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Montpellier
- Prix m² appart.
- 3 314 €
- -37 % vs La Grande-Motte
- Loyer m²
- 15 €
- La Grande-Motte : 15 €
- Rendement brut
- 4,7 %
- La Grande-Motte : 3,4 %
Lunel
- Prix m² appart.
- 2 383 €
- -55 % vs La Grande-Motte
- Loyer m²
- 12 €
- La Grande-Motte : 15 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- La Grande-Motte : 3,4 %
Béziers
- Prix m² appart.
- 1 653 €
- -69 % vs La Grande-Motte
- Loyer m²
- 10 €
- La Grande-Motte : 15 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- La Grande-Motte : 3,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sète | 44 712 | 3 470 € | 4 126 € | 12 € | 14 € | 3,94 % |
| Agde | 29 103 | 3 810 € | 3 905 € | 11 € | 12 € | 3,60 % |
| Castelnau-le-Lez | 24 888 | 3 859 € | 4 412 € | 15 € | 13 € | 4,00 % |
| Frontignan | 23 808 | 3 367 € | 3 753 € | 13 € | 13 € | 4,33 % |
| Lattes | 17 544 | 4 476 € | 4 452 € | 15 € | 13 € | 3,70 % |
| Mauguio | 16 596 | 4 772 € | 4 382 € | 15 € | 12 € | 3,60 % |
| Juvignac | 12 783 | 3 068 € | 3 651 € | 14 € | 15 € | 5,24 % |
| Mèze | 12 664 | 3 289 € | 3 318 € | 12 € | 13 € | 4,54 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 12 570 | 3 453 € | 3 774 € | 14 € | 16 € | 5,13 % |
| Saint-Gély-du-Fesc | 10 537 | 3 819 € | 4 306 € | 15 € | 15 € | 4,29 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 10 405 | 4 959 € | 4 115 € | 14 € | 14 € | 3,61 % |