Investir à La Monnerie-le-Montel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Monnerie-le-Montel (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Monnerie-le-Montel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Monnerie-le-Montel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Monnerie-le-Montel
Projection du marché immobilier à La Monnerie-le-Montel
Le marché à La Monnerie-le-Montel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Monnerie-le-Montel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,7 %
- Sur 10 ans
- -3,2 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +33,3 %
- Sur 10 ans
- +26,0 %
- Ventes en 2024
- 14
À La Monnerie-le-Montel, un appartement se vend en moyenne 1 064 €/m² et une maison 1 072 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,7 % pour les appartements et de +33,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 033 €/m² | 857 €/m² |
| 2015 | 1 099 €/m² | 851 €/m² |
| 2016 | 1 028 €/m² | 816 €/m² |
| 2017 | 1 055 €/m² | 783 €/m² |
| 2018 | 976 €/m² | 769 €/m² |
| 2019 | 996 €/m² | 811 €/m² |
| 2020 | 961 €/m² | 804 €/m² |
| 2021 | 905 €/m² | 895 €/m² |
| 2022 | 1 040 €/m² | 920 €/m² |
| 2023 | 1 075 €/m² | 1 044 €/m² |
| 2024 | 1 018 €/m² | 1 066 €/m² |
| 2025 | 1 064 €/m² | 1 072 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Monnerie-le-Montel est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Monnerie-le-Montel
1 072 logements · 1.67 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Monnerie-le-Montel compte 1 072 logements, dont 18,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,7 % du parc, et 27,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Monnerie-le-Montel
- A0 %
- B1 %
- C12 %
- D29 %
- E19 %
- F18 %
- G20 %
57,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 38,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Monnerie-le-Montel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 794 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 39 | 3,6 % |
| Logements vacants | 239 | 22,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Monnerie-le-Montel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 39 | 4,9 % |
| 2 pièces | 22 | 2,8 % |
| 3 pièces | 113 | 14,2 % |
| 4 pièces | 244 | 30,7 % |
| 5 pièces et plus | 377 | 47,4 % |
Informations générales sur La Monnerie-le-Montel
La population à La Monnerie-le-Montel
La Monnerie-le-Montel compte 1 639 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 349 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Monnerie-le-Montel
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 880 €, pour un taux de chômage de 18,5 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +95 % vs La Monnerie-le-Montel
- Loyer m²
- 11 €
- La Monnerie-le-Montel : 8 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- La Monnerie-le-Montel : 9,0 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +100 % vs La Monnerie-le-Montel
- Loyer m²
- 11 €
- La Monnerie-le-Montel : 8 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- La Monnerie-le-Montel : 9,0 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +87 % vs La Monnerie-le-Montel
- Loyer m²
- 10 €
- La Monnerie-le-Montel : 8 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- La Monnerie-le-Montel : 9,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |