Investir à La Roche-Blanche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Roche-Blanche (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Roche-Blanche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Roche-Blanche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Roche-Blanche
Projection du marché immobilier à La Roche-Blanche
Le marché à La Roche-Blanche est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Roche-Blanche devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,6 %
- Sur 10 ans
- +27,0 %
- Ventes en 2022
- 2
- Sur 5 ans
- +7,9 %
- Sur 10 ans
- +29,3 %
- Ventes en 2024
- 23
À La Roche-Blanche, un appartement se vend en moyenne 2 166 €/m² et une maison 2 441 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,6 % pour les appartements et de +7,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 757 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2015 | 1 705 €/m² | 1 888 €/m² |
| 2016 | 1 716 €/m² | 1 981 €/m² |
| 2017 | 1 799 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2018 | 1 751 €/m² | 2 116 €/m² |
| 2019 | 1 862 €/m² | 2 217 €/m² |
| 2020 | 1 924 €/m² | 2 263 €/m² |
| 2021 | 2 061 €/m² | 2 344 €/m² |
| 2022 | 2 172 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2023 | 2 105 €/m² | 2 418 €/m² |
| 2024 | 2 080 €/m² | 2 402 €/m² |
| 2025 | 2 166 €/m² | 2 441 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Roche-Blanche est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Roche-Blanche
1 401 logements · 2.27 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Roche-Blanche compte 1 401 logements, dont 10,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,5 % du parc, et 15,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Roche-Blanche
- A1 %
- B4 %
- C17 %
- D35 %
- E23 %
- F12 %
- G8 %
43,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Roche-Blanche
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 299 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,5 % |
| Logements vacants | 95 | 6,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Roche-Blanche
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 40 | 3,1 % |
| 3 pièces | 155 | 11,9 % |
| 4 pièces | 368 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 731 | 56,3 % |
Informations générales sur La Roche-Blanche
La population à La Roche-Blanche
La Roche-Blanche compte 3 436 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 294 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Roche-Blanche
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 780 €, pour un taux de chômage de 5,9 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -4 % vs La Roche-Blanche
- Loyer m²
- 11 €
- La Roche-Blanche : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- La Roche-Blanche : 5,3 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -2 % vs La Roche-Blanche
- Loyer m²
- 11 €
- La Roche-Blanche : 10 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- La Roche-Blanche : 5,3 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -8 % vs La Roche-Blanche
- Loyer m²
- 10 €
- La Roche-Blanche : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- La Roche-Blanche : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |