Investir au Crès :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Crès (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Crès est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Crès peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Suivants votre scénario d'investissements locatifs au Crès (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.) vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour estimer vos rendements, calculer vos cashflows et garantir une rentabilité immobilière intéressante.
En plus de l'évolution des prix immobiliers au Crès et de la rentabilité moyenne, vous trouverez entre autres : un indice de tension immobilière, le montant des loyers au m2, les prix d'achat au m2 des maisons et des appartements, la part de locataires, les résidences selon le nombre de pièces, les logements vacants...
Le marché immobilier au Crès
Les chiffres clés au Crès
Projection du marché immobilier au Crès
Le marché au Crès est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Crès devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente au Crès
Évolution des prix au Crès
Loyer mensuel au Crès
Le parc immobilier au Crès
Répartition des logements par types d'occupants au Crès
Résidences principales et secondaires au Crès
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 793 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 24 | 0,6 % |
| Logements vacants | 193 | 4,8 % |
Répartitions des maisons et appartements au Crès
Résidences principales selon le nombre de pièces au Crès
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 27 | 0,7 % |
| 2 pièces | 489 | 12,9 % |
| 3 pièces | 637 | 16,8 % |
| 4 pièces | 990 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 650 | 43,5 % |
Informations générales
La population au Crès
Revenu, Emploi et chômage au Crès
D'autres villes où investir dans l'Hérault
Montpellier
Lunel
Béziers
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sète | 44 712 | 3 470 € | 4 126 € | 12 € | 14 € | 3,94 % |
| Agde | 29 103 | 3 810 € | 3 905 € | 11 € | 12 € | 3,60 % |
| Castelnau-le-Lez | 24 888 | 3 859 € | 4 412 € | 15 € | 13 € | 4,00 % |
| Frontignan | 23 808 | 3 367 € | 3 753 € | 13 € | 13 € | 4,33 % |
| Lattes | 17 544 | 4 476 € | 4 452 € | 15 € | 13 € | 3,70 % |
| Mauguio | 16 596 | 4 772 € | 4 382 € | 15 € | 12 € | 3,60 % |
| Juvignac | 12 783 | 3 068 € | 3 651 € | 14 € | 15 € | 5,24 % |
| Mèze | 12 664 | 3 289 € | 3 318 € | 12 € | 13 € | 4,54 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 12 570 | 3 453 € | 3 774 € | 14 € | 16 € | 5,13 % |
| Saint-Gély-du-Fesc | 10 537 | 3 819 € | 4 306 € | 15 € | 15 € | 4,29 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 10 405 | 4 959 € | 4 115 € | 14 € | 14 € | 3,61 % |