Investir aux Ancizes-Comps : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Ancizes-Comps (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Ancizes-Comps est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Ancizes-Comps peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier aux Ancizes-Comps

Projection du marché immobilier aux Ancizes-Comps

Le marché aux Ancizes-Comps est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente aux Ancizes-Comps devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
23,6 % de locataires
Rendement brut
5,6 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 075 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+21,2 %
Sur 10 ans
+40,2 %
Maisons
1 365 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 897 € à 1 736 €
Sur 5 ans
+23,6 %
Sur 10 ans
+33,7 %
Ventes en 2024
21

Aux Ancizes-Comps, un appartement se vend en moyenne 2 075 €/m² et une maison 1 365 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,2 % pour les appartements et de +23,6 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
7,2 €/m²
de 6,1 € à 8,4 € par mois · rendement brut 4,2 %
Maisons · loyer moyen
8,1 €/m²
de 5,6 € à 10,0 € par mois · rendement brut 7,1 %
Studio de 25 m²
≈ 180 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement aux Ancizes-Comps est de 7,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier aux Ancizes-Comps

949 logements · 1.69 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Ancizes-Comps compte 949 logements, dont 13,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 23,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE aux Ancizes-Comps

  1. A
    0 %
  2. B
    1 %
  3. C
    11 %
  4. D
    44 %
  5. E
    16 %
  6. F
    11 %
  7. G
    16 %
26,7 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 77 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
42,9 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires aux Ancizes-Comps

138
Appartements
13,9 % du parc
854
Maisons
86,1 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales74378,3 %
Résidences secondaires545,7 %
Logements vacants15216,0 %

Résidences principales selon le nombre de pièces aux Ancizes-Comps

Nombre de logements% des résidences principales
Studios30,4 %
2 pièces314,2 %
3 pièces12016,2 %
4 pièces28938,9 %
5 pièces et plus30040,4 %

Informations générales sur Ancizes-Comps

La population aux Ancizes-Comps

Habitants
1 699
Croissance
-11,3 %
Âge médian
49ans
Densité
77hab/km²

Ancizes-Comps compte 1 699 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 77 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage aux Ancizes-Comps

Revenu annuel médian
25 415 €
Taux de chômage
9,7 %
Évolution du chômage
-2,1pt
Locataires
23,6 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 25 415 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.

Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes

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Image de couverture du 26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron

Local commercial au 26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron

584 000 €
Rendement net7,0 %
Rendement brut7,1 %
Voiron(38)

Local commercial · 177 m²

3 687 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

Appartement au 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

155 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,7 %
Grenoble(38)

Appartement · 3 p. · 64 m²D

930 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

Local commercial au 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

1 080 000 €
Rendement net6,0 %
Rendement brut6,0 %
Nangy(74)

Local commercial · 253 m²

5 833 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Immeuble au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

396 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,7 %
Lyon(69)

Immeuble · 5 p. · 73 m²D

2 003 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

Appartement au 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Lyon(69)

Appartement · 4 p. · 57 m²C

1 470 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Appartement au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

105 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,6 %
Lyon(69)

Appartement · Studio · 19 m²D

527 € de loyer mensuel

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D'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme

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Clermont-Ferrand

Prix m² appart.
2 079 €
+0 % vs Ancizes-Comps
Loyer m²
11 €
Ancizes-Comps : 7 €
Rendement brut
5,9 %
Ancizes-Comps : 5,6 %
147 327 habitants
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Cournon-d'Auvergne

Prix m² appart.
2 125 €
+2 % vs Ancizes-Comps
Loyer m²
11 €
Ancizes-Comps : 7 €
Rendement brut
6,0 %
Ancizes-Comps : 5,6 %
20 193 habitants
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Riom

Prix m² appart.
1 988 €
-4 % vs Ancizes-Comps
Loyer m²
10 €
Ancizes-Comps : 7 €
Rendement brut
5,7 %
Ancizes-Comps : 5,6 %
18 736 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Chamalières17 4542 277 €2 904 €12 €11 €5,61 %
Issoire15 0141 905 €2 023 €9 €10 €5,79 %
Pont-du-Château12 4592 137 €2 294 €10 €11 €5,71 %
Thiers11 633778 €1 077 €9 €10 €12,27 %
Beaumont10 6502 285 €2 512 €11 €11 €5,46 %
Gerzat10 2582 115 €2 269 €11 €11 €5,87 %
Aubière10 2112 256 €2 465 €11 €12 €5,69 %