Investir aux Martres-de-Veyre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Martres-de-Veyre (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Martres-de-Veyre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Martres-de-Veyre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes
Créer une alerte
Photo de couverture de la ville de Les Martres-de-Veyre

Le marché immobilier aux Martres-de-Veyre

Projection du marché immobilier aux Martres-de-Veyre

Le marché aux Martres-de-Veyre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente aux Martres-de-Veyre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
28,4 % de locataires
Rendement brut
5,7 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 095 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 877 € à 2 299 €
Sur 5 ans
+7,6 %
Sur 10 ans
+24,9 %
Ventes en 2024
2
Maisons
2 278 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 205 € à 3 159 €
Sur 5 ans
+6,4 %
Sur 10 ans
+25,4 %
Ventes en 2024
49

Aux Martres-de-Veyre, un appartement se vend en moyenne 2 095 €/m² et une maison 2 278 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,6 % pour les appartements et de +6,4 % pour les maisons.

Vous possédez un bien loué aux Martres-de-Veyre ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,1 €/m²
de 6,7 € à 15,6 € par mois · rendement brut 5,8 %
Maisons · loyer moyen
10,5 €/m²
de 6,8 € à 12,9 € par mois · rendement brut 5,5 %
Studio de 25 m²
≈ 250 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement aux Martres-de-Veyre est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier aux Martres-de-Veyre

1 904 logements · 2.07 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Martres-de-Veyre compte 1 904 logements, dont 18,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 28,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE aux Martres-de-Veyre

  1. A
    3 %
  2. B
    5 %
  3. C
    34 %
  4. D
    33 %
  5. E
    17 %
  6. F
    5 %
  7. G
    2 %
7,7 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 62 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
24,5 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien aux Martres-de-Veyre ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien

Résidences principales et secondaires aux Martres-de-Veyre

377
Appartements
18,7 % du parc
1 635
Maisons
81,3 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 69889,2 %
Résidences secondaires321,7 %
Logements vacants1749,1 %

Résidences principales selon le nombre de pièces aux Martres-de-Veyre

Nombre de logements% des résidences principales
Studios80,5 %
2 pièces1247,3 %
3 pièces29917,6 %
4 pièces51330,2 %
5 pièces et plus75444,4 %

Informations générales sur Martres-de-Veyre

La population aux Martres-de-Veyre

Habitants
3 863
Croissance
-0,2 %
Âge médian
42ans
Densité
418hab/km²

Martres-de-Veyre compte 3 863 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 418 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage aux Martres-de-Veyre

Revenu annuel médian
32 086 €
Taux de chômage
10,5 %
Évolution du chômage
+2,6pt
Locataires
28,4 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 32 086 €, pour un taux de chômage de 10,5 %.

Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes

Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Image de couverture du 26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron

Local commercial au 26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron

584 000 €
Rendement net7,0 %
Rendement brut7,1 %
Voiron(38)

Local commercial · 177 m²

3 687 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

Appartement au 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

155 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,7 %
Grenoble(38)

Appartement · 3 p. · 64 m²D

930 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

Local commercial au 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

1 080 000 €
Rendement net6,0 %
Rendement brut6,0 %
Nangy(74)

Local commercial · 253 m²

5 833 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Immeuble au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

396 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,7 %
Lyon(69)

Immeuble · 5 p. · 73 m²D

2 003 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

Appartement au 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Lyon(69)

Appartement · 4 p. · 57 m²C

1 470 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Appartement au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

105 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,6 %
Lyon(69)

Appartement · Studio · 19 m²D

527 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Un bien loué à vendre aux Martres-de-Veyre ?

Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.

Estimer mon bien
Recevez les prochains biens

Créez une alerte aux Martres-de-Veyre avec vos critères de prix et de rendement.

Créer une alerte

D'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme

Photo de la ville de Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand

Prix m² appart.
2 079 €
-1 % vs Martres-de-Veyre
Loyer m²
11 €
Martres-de-Veyre : 10 €
Rendement brut
5,9 %
Martres-de-Veyre : 5,7 %
147 327 habitants
Photo de la ville de Cournon-d'Auvergne

Cournon-d'Auvergne

Prix m² appart.
2 125 €
+1 % vs Martres-de-Veyre
Loyer m²
11 €
Martres-de-Veyre : 10 €
Rendement brut
6,0 %
Martres-de-Veyre : 5,7 %
20 193 habitants
Photo de la ville de Riom

Riom

Prix m² appart.
1 988 €
-5 % vs Martres-de-Veyre
Loyer m²
10 €
Martres-de-Veyre : 10 €
Rendement brut
5,7 %
Martres-de-Veyre : 5,7 %
18 736 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Chamalières17 4542 277 €2 904 €12 €11 €5,61 %
Issoire15 0141 905 €2 023 €9 €10 €5,79 %
Pont-du-Château12 4592 137 €2 294 €10 €11 €5,71 %
Thiers11 633778 €1 077 €9 €10 €12,27 %
Beaumont10 6502 285 €2 512 €11 €11 €5,46 %
Gerzat10 2582 115 €2 269 €11 €11 €5,87 %
Aubière10 2112 256 €2 465 €11 €12 €5,69 %