Investir à Luzillat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Luzillat (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Luzillat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Luzillat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Luzillat
Projection du marché immobilier à Luzillat
Le marché à Luzillat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Luzillat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,4 %
- Sur 10 ans
- +30,4 %
- Sur 5 ans
- +18,0 %
- Sur 10 ans
- +35,3 %
- Ventes en 2024
- 9
À Luzillat, un appartement se vend en moyenne 1 792 €/m² et une maison 1 595 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,4 % pour les appartements et de +18,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 366 €/m² | 1 144 €/m² |
| 2015 | 1 374 €/m² | 1 179 €/m² |
| 2016 | 1 430 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2017 | 1 449 €/m² | 1 268 €/m² |
| 2018 | 1 405 €/m² | 1 264 €/m² |
| 2019 | 1 448 €/m² | 1 315 €/m² |
| 2020 | 1 476 €/m² | 1 352 €/m² |
| 2021 | 1 543 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2022 | 1 614 €/m² | 1 427 €/m² |
| 2023 | 1 694 €/m² | 1 532 €/m² |
| 2024 | 1 719 €/m² | 1 582 €/m² |
| 2025 | 1 792 €/m² | 1 595 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Luzillat est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Luzillat
508 logements · 2.11 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Luzillat compte 508 logements, dont 2,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,8 % du parc, et 8,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Luzillat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 432 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 48 | 9,4 % |
| Logements vacants | 28 | 5,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Luzillat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 10 | 2,3 % |
| 3 pièces | 50 | 11,6 % |
| 4 pièces | 131 | 30,3 % |
| 5 pièces et plus | 239 | 55,3 % |
Informations générales sur Luzillat
La population à Luzillat
Luzillat compte 1 154 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 49 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Luzillat
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 138 €, pour un taux de chômage de 12,3 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +16 % vs Luzillat
- Loyer m²
- 11 €
- Luzillat : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Luzillat : 7,1 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +19 % vs Luzillat
- Loyer m²
- 11 €
- Luzillat : 9 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Luzillat : 7,1 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +11 % vs Luzillat
- Loyer m²
- 10 €
- Luzillat : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Luzillat : 7,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |