Investir à Magalas :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Magalas (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Magalas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Magalas
Les chiffres clés à Magalas
4,4 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+188 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Magalas
Le marché à Magalas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Magalas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 593
Nombre de ménages19,0 %
Population locatairePrix de vente à Magalas
Appartements
2 524 €
Prix m² moyende 1 370 € à 3 237 €Maisons
2 494 €
Prix m² moyende 1 354 € à 3 199 €Évolution des prix à Magalas
Loyer mensuel à Magalas
Appartements
10,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Maisons
9 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 14 €Le parc immobilier à Magalas
Répartition des logements par types d'occupants à Magalas
Résidences principales et secondaires à Magalas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 311 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 217 | 13,6 % |
| Logements vacants | 65 | 4,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Magalas
Résidences principales selon le nombre de pièces à Magalas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,6 % |
| 2 pièces | 37 | 2,8 % |
| 3 pièces | 189 | 14,4 % |
| 4 pièces | 503 | 38,4 % |
| 5 pièces et plus | 576 | 43,9 % |
Informations générales
La population à Magalas
2 089 km²
Surface +3 371
Population totale1 614
Habitants par km²+33,5 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Magalas
29 076 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)14,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Hérault
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²