Investir à Malauzat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Malauzat (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Malauzat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Malauzat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Malauzat
Projection du marché immobilier à Malauzat
Le marché à Malauzat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Malauzat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,9 %
- Sur 10 ans
- +40,8 %
- Sur 5 ans
- +17,3 %
- Sur 10 ans
- +38,2 %
- Ventes en 2024
- 8
À Malauzat, un appartement se vend en moyenne 2 024 €/m² et une maison 2 329 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,9 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 427 €/m² | 1 748 €/m² |
| 2015 | 1 437 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2016 | 1 482 €/m² | 1 713 €/m² |
| 2017 | 1 504 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2018 | 1 470 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2019 | 1 568 €/m² | 1 899 €/m² |
| 2020 | 1 702 €/m² | 1 985 €/m² |
| 2021 | 1 822 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2022 | 1 876 €/m² | 2 249 €/m² |
| 2023 | 1 934 €/m² | 2 186 €/m² |
| 2024 | 1 949 €/m² | 2 314 €/m² |
| 2025 | 2 024 €/m² | 2 329 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Malauzat est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Malauzat
450 logements · 2.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Malauzat compte 450 logements, dont 3,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,6 % du parc, et 9,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Malauzat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 420 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,6 % |
| Logements vacants | 23 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Malauzat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 10 | 2,4 % |
| 3 pièces | 28 | 6,6 % |
| 4 pièces | 120 | 28,6 % |
| 5 pièces et plus | 261 | 62,1 % |
Informations générales sur Malauzat
La population à Malauzat
Malauzat compte 1 160 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 193 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Malauzat
Le revenu annuel médian des ménages est de 43 814 €, pour un taux de chômage de 5,5 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +3 % vs Malauzat
- Loyer m²
- 11 €
- Malauzat : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Malauzat : 5,9 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +5 % vs Malauzat
- Loyer m²
- 11 €
- Malauzat : 12 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Malauzat : 5,9 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -2 % vs Malauzat
- Loyer m²
- 10 €
- Malauzat : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Malauzat : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |