Investir à Malintrat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Malintrat (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Malintrat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Malintrat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Malintrat
Projection du marché immobilier à Malintrat
Le marché à Malintrat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Malintrat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,8 %
- Sur 10 ans
- +25,6 %
- Ventes en 2019
- 1
- Sur 5 ans
- +16,4 %
- Sur 10 ans
- +40,3 %
- Ventes en 2024
- 13
À Malintrat, un appartement se vend en moyenne 2 175 €/m² et une maison 2 275 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,8 % pour les appartements et de +16,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 720 €/m² | 1 654 €/m² |
| 2015 | 1 731 €/m² | 1 621 €/m² |
| 2016 | 1 648 €/m² | 1 694 €/m² |
| 2017 | 1 720 €/m² | 1 793 €/m² |
| 2018 | 1 821 €/m² | 1 773 €/m² |
| 2019 | 1 836 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2020 | 1 878 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2021 | 1 976 €/m² | 1 989 €/m² |
| 2022 | 2 045 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2023 | 2 044 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2024 | 2 075 €/m² | 2 256 €/m² |
| 2025 | 2 175 €/m² | 2 275 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Malintrat est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Malintrat
477 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Malintrat compte 477 logements, dont 4,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 16,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Malintrat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 442 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,3 % |
| Logements vacants | 29 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Malintrat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 20 | 4,5 % |
| 3 pièces | 57 | 12,9 % |
| 4 pièces | 130 | 29,4 % |
| 5 pièces et plus | 232 | 52,5 % |
Informations générales sur Malintrat
La population à Malintrat
Malintrat compte 1 138 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 138 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Malintrat
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 302 €, pour un taux de chômage de 7,1 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Malintrat avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -4 % vs Malintrat
- Loyer m²
- 11 €
- Malintrat : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Malintrat : 5,9 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -2 % vs Malintrat
- Loyer m²
- 11 €
- Malintrat : 9 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Malintrat : 5,9 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -9 % vs Malintrat
- Loyer m²
- 10 €
- Malintrat : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Malintrat : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |