Investir à Marnes-la-Coquette : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Marnes-la-Coquette (Hauts-de-Seine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Marnes-la-Coquette est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Marnes-la-Coquette peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Marnes-la-Coquette
Projection du marché immobilier à Marnes-la-Coquette
Le marché à Marnes-la-Coquette est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 20,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Marnes-la-Coquette devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -3,1 %
- Sur 10 ans
- +16,8 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- -5,8 %
- Sur 10 ans
- +15,1 %
- Ventes en 2024
- 14
À Marnes-la-Coquette, un appartement se vend en moyenne 5 497 €/m² et une maison 8 160 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -3,1 % pour les appartements et de -5,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 4 794 €/m² | 7 051 €/m² |
| 2015 | 4 705 €/m² | 7 088 €/m² |
| 2016 | 4 816 €/m² | 7 139 €/m² |
| 2017 | 4 899 €/m² | 7 408 €/m² |
| 2018 | 5 015 €/m² | 7 776 €/m² |
| 2019 | 5 287 €/m² | 7 992 €/m² |
| 2020 | 5 670 €/m² | 8 666 €/m² |
| 2021 | 5 900 €/m² | 9 132 €/m² |
| 2022 | 5 955 €/m² | 9 278 €/m² |
| 2023 | 5 599 €/m² | 8 775 €/m² |
| 2024 | 5 499 €/m² | 8 168 €/m² |
| 2025 | 5 497 €/m² | 8 160 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Marnes-la-Coquette est de 19,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Marnes-la-Coquette
670 logements · 2.56 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Marnes-la-Coquette compte 670 logements, dont 41,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,3 % du parc, et 27,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Marnes-la-Coquette
- A1 %
- B12 %
- C30 %
- D24 %
- E17 %
- F11 %
- G6 %
33,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Marnes-la-Coquette
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 621 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 45 | 6,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Marnes-la-Coquette
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 36 | 5,8 % |
| 2 pièces | 40 | 6,5 % |
| 3 pièces | 91 | 14,6 % |
| 4 pièces | 102 | 16,5 % |
| 5 pièces et plus | 351 | 56,5 % |
Informations générales sur Marnes-la-Coquette
La population à Marnes-la-Coquette
Marnes-la-Coquette compte 1 745 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 502 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Marnes-la-Coquette
Le revenu annuel médian des ménages est de 80 327 €, pour un taux de chômage de 8,5 %.
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Asnières-sur-Seine
- Prix m² appart.
- 6 172 €
- +12 % vs Marnes-la-Coquette
- Loyer m²
- 22 €
- Marnes-la-Coquette : 19 €
- Rendement brut
- 3,8 %
- Marnes-la-Coquette : 3,8 %
Colombes
- Prix m² appart.
- 4 925 €
- -10 % vs Marnes-la-Coquette
- Loyer m²
- 20 €
- Marnes-la-Coquette : 19 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Marnes-la-Coquette : 3,8 %
Courbevoie
- Prix m² appart.
- 6 578 €
- +20 % vs Marnes-la-Coquette
- Loyer m²
- 23 €
- Marnes-la-Coquette : 19 €
- Rendement brut
- 3,7 %
- Marnes-la-Coquette : 3,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gennevilliers | 49 410 | 4 289 € | 6 334 € | 18 € | 21 € | 4,22 % |
| Nanterre | 97 351 | 5 262 € | 6 715 € | 21 € | 27 € | 4,45 % |
| Levallois-Perret | 68 009 | 9 030 € | 8 753 € | 28 € | 27 € | 3,82 % |
| Clichy | 64 849 | 6 769 € | 8 421 € | 25 € | 26 € | 3,91 % |
| Malakoff | 30 292 | 6 339 € | 8 740 € | 24 € | 29 € | 3,89 % |
| Saint-Cloud | 29 727 | 6 195 € | 8 596 € | 24 € | 29 € | 4,08 % |
| Boulogne-Billancourt | 119 808 | 8 271 € | 9 130 € | 27 € | 27 € | 3,71 % |
| Rueil-Malmaison | 78 186 | 5 492 € | 7 429 € | 22 € | 29 € | 4,34 % |
| Issy-les-Moulineaux | 68 580 | 7 456 € | 8 842 € | 26 € | 27 € | 3,77 % |
| Antony | 63 232 | 4 880 € | 5 922 € | 20 € | 24 € | 4,73 % |
| Neuilly-sur-Seine | 59 267 | 10 568 € | 8 871 € | 31 € | 29 € | 3,81 % |
| Clamart | 54 491 | 5 424 € | 7 108 € | 21 € | 27 € | 4,34 % |
| Suresnes | 49 104 | 6 501 € | 8 967 € | 24 € | 29 € | 3,82 % |
| Montrouge | 47 657 | 6 793 € | 8 712 € | 25 € | 26 € | 3,86 % |
| Meudon | 46 342 | 5 724 € | 7 640 € | 21 € | 29 € | 4,00 % |
| Bagneux | 43 699 | 4 736 € | 6 836 € | 20 € | 24 € | 4,26 % |
| Puteaux | 43 672 | 7 093 € | 8 936 € | 25 € | 29 € | 3,74 % |
| Châtillon | 36 777 | 5 418 € | 6 986 € | 21 € | 27 € | 4,23 % |
| Châtenay-Malabry | 34 898 | 4 697 € | 6 707 € | 20 € | 24 € | 4,27 % |
| La Garenne-Colombes | 29 932 | 6 263 € | 8 447 € | 22 € | 27 € | 3,62 % |
| Bois-Colombes | 29 765 | 6 222 € | 8 199 € | 21 € | 26 € | 3,73 % |
| Le Plessis-Robinson | 29 228 | 5 299 € | 6 792 € | 20 € | 27 € | 4,18 % |
| Vanves | 28 014 | 6 084 € | 8 804 € | 24 € | 28 € | 3,90 % |
| Villeneuve-la-Garenne | 25 371 | 3 716 € | 5 950 € | 18 € | 19 € | 4,59 % |
| Fontenay-aux-Roses | 24 772 | 4 638 € | 6 953 € | 19 € | 26 € | 4,21 % |
| Sèvres | 22 618 | 5 432 € | 8 324 € | 22 € | 28 € | 4,00 % |
| Bourg-la-Reine | 20 810 | 5 356 € | 6 700 € | 21 € | 25 € | 4,29 % |
| Sceaux | 20 488 | 5 693 € | 6 670 € | 21 € | 25 € | 4,25 % |
| Chaville | 19 991 | 5 477 € | 7 953 € | 21 € | 27 € | 3,98 % |
| Garches | 17 898 | 5 767 € | 8 453 € | 22 € | 30 € | 3,99 % |
| Ville-d'Avray | 10 694 | 5 558 € | 8 134 € | 19 € | 23 € | 3,42 % |