Investir à Mont-Dore : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mont-Dore (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mont-Dore est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mont-Dore peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mont-Dore
Projection du marché immobilier à Mont-Dore
Le marché à Mont-Dore est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mont-Dore devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,5 %
- Sur 10 ans
- +39,2 %
- Ventes en 2024
- 67
- Sur 5 ans
- +19,9 %
- Sur 10 ans
- +31,8 %
- Ventes en 2024
- 17
À Mont-Dore, un appartement se vend en moyenne 2 507 €/m² et une maison 1 824 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,5 % pour les appartements et de +19,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 777 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2015 | 1 801 €/m² | 1 384 €/m² |
| 2016 | 1 754 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2017 | 1 751 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2018 | 1 787 €/m² | 1 415 €/m² |
| 2019 | 1 804 €/m² | 1 339 €/m² |
| 2020 | 1 906 €/m² | 1 521 €/m² |
| 2021 | 2 060 €/m² | 1 695 €/m² |
| 2022 | 2 278 €/m² | 1 830 €/m² |
| 2023 | 2 354 €/m² | 1 797 €/m² |
| 2024 | 2 397 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2025 | 2 507 €/m² | 1 824 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mont-Dore est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mont-Dore
2 626 logements · 0.51 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mont-Dore compte 2 626 logements, dont 76,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 21,7 % du parc, et 36,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mont-Dore
- A0 %
- B0 %
- C4 %
- D23 %
- E44 %
- F14 %
- G14 %
72,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mont-Dore
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 659 | 25,1 % |
| Résidences secondaires | 1 518 | 57,8 % |
| Logements vacants | 449 | 17,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mont-Dore
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 | 3,5 % |
| 2 pièces | 120 | 18,2 % |
| 3 pièces | 175 | 26,5 % |
| 4 pièces | 187 | 28,4 % |
| 5 pièces et plus | 154 | 23,4 % |
Informations générales sur Mont-Dore
La population à Mont-Dore
Mont-Dore compte 1 237 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 34 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mont-Dore
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 318 €, pour un taux de chômage de 7,9 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -17 % vs Mont-Dore
- Loyer m²
- 11 €
- Mont-Dore : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Mont-Dore : 5,9 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -15 % vs Mont-Dore
- Loyer m²
- 11 €
- Mont-Dore : 11 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Mont-Dore : 5,9 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -21 % vs Mont-Dore
- Loyer m²
- 10 €
- Mont-Dore : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Mont-Dore : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |