Investir à Montagnac :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montagnac (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montagnac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montagnac
Les chiffres clés à Montagnac
5,0 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+48 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montagnac
Le marché à Montagnac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montagnac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 177
Nombre de ménages31,3 %
Population locatairePrix de vente à Montagnac
Appartements
2 540 €
Prix m² moyende 1 526 € à 4 063 €Maisons
2 474 €
Prix m² moyende 1 486 € à 3 957 €Évolution des prix à Montagnac
Loyer mensuel à Montagnac
Appartements
11,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Maisons
10,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Le parc immobilier à Montagnac
Répartition des logements par types d'occupants à Montagnac
Résidences principales et secondaires à Montagnac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 737 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 163 | 7,5 % |
| Logements vacants | 277 | 12,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montagnac
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montagnac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 | 1,3 % |
| 2 pièces | 148 | 8,5 % |
| 3 pièces | 453 | 26,1 % |
| 4 pièces | 519 | 29,9 % |
| 5 pièces et plus | 592 | 34,1 % |
Informations générales
La population à Montagnac
3 985 km²
Surface +4 324
Population totale1 085
Habitants par km²+16,1 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montagnac
21 986 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)21,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Hérault
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²