Investir à Montferrier-sur-Lez :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montferrier-sur-Lez (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montferrier-sur-Lez est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montferrier-sur-Lez
Les chiffres clés à Montferrier-sur-Lez
4,0 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+7 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montferrier-sur-Lez
Le marché à Montferrier-sur-Lez est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montferrier-sur-Lez devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 620
Nombre de ménages25,4 %
Population locatairePrix de vente à Montferrier-sur-Lez
Appartements
4 052 €
Prix m² moyende 2 614 € à 5 242 €Maisons
4 721 €
Prix m² moyende 3 045 € à 6 107 €Évolution des prix à Montferrier-sur-Lez
Loyer mensuel à Montferrier-sur-Lez
Appartements
15,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 19 €Maisons
15,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 19 €Le parc immobilier à Montferrier-sur-Lez
Répartition des logements par types d'occupants à Montferrier-sur-Lez
Résidences principales et secondaires à Montferrier-sur-Lez
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 513 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 39 | 2,4 % |
| Logements vacants | 68 | 4,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montferrier-sur-Lez
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montferrier-sur-Lez
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 57 | 3,8 % |
| 2 pièces | 157 | 10,4 % |
| 3 pièces | 169 | 11,2 % |
| 4 pièces | 222 | 14,7 % |
| 5 pièces et plus | 905 | 59,8 % |
Informations générales
La population à Montferrier-sur-Lez
761 km²
Surface +3 960
Population totale5 207
Habitants par km²+1,7 %
Croissance démographique49 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montferrier-sur-Lez
50 169 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Hérault
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²