Investir à Nohanent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nohanent (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nohanent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nohanent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Nohanent
Projection du marché immobilier à Nohanent
Le marché à Nohanent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nohanent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,7 %
- Sur 10 ans
- +30,4 %
- Ventes en 2022
- 3
- Sur 5 ans
- +5,9 %
- Sur 10 ans
- +19,2 %
- Ventes en 2024
- 20
À Nohanent, un appartement se vend en moyenne 2 224 €/m² et une maison 2 392 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,7 % pour les appartements et de +5,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 684 €/m² | 1 941 €/m² |
| 2015 | 1 706 €/m² | 2 007 €/m² |
| 2016 | 1 659 €/m² | 2 001 €/m² |
| 2017 | 1 702 €/m² | 2 006 €/m² |
| 2018 | 1 714 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2019 | 1 804 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2020 | 1 906 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2021 | 2 006 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2022 | 2 104 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2023 | 2 097 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2024 | 2 132 €/m² | 2 367 €/m² |
| 2025 | 2 224 €/m² | 2 392 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Nohanent est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Nohanent
978 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Nohanent compte 978 logements, dont 9,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 19,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Nohanent
- A0 %
- B1 %
- C17 %
- D37 %
- E20 %
- F12 %
- G12 %
44,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Nohanent
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 911 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,4 % |
| Logements vacants | 63 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nohanent
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 34 | 3,7 % |
| 3 pièces | 146 | 16,0 % |
| 4 pièces | 257 | 28,2 % |
| 5 pièces et plus | 471 | 51,7 % |
Informations générales sur Nohanent
La population à Nohanent
Nohanent compte 2 249 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 525 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Nohanent
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 168 €, pour un taux de chômage de 6,4 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -7 % vs Nohanent
- Loyer m²
- 11 €
- Nohanent : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Nohanent : 5,1 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -4 % vs Nohanent
- Loyer m²
- 11 €
- Nohanent : 10 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Nohanent : 5,1 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -11 % vs Nohanent
- Loyer m²
- 10 €
- Nohanent : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Nohanent : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |