Investir à Orcines : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Orcines (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Orcines est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Orcines peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Orcines
Projection du marché immobilier à Orcines
Le marché à Orcines est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Orcines devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,5 %
- Sur 10 ans
- +33,5 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +7,0 %
- Sur 10 ans
- +17,1 %
- Ventes en 2024
- 31
À Orcines, un appartement se vend en moyenne 2 273 €/m² et une maison 2 483 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,5 % pour les appartements et de +7,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 693 €/m² | 2 049 €/m² |
| 2015 | 1 702 €/m² | 2 121 €/m² |
| 2016 | 1 663 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2017 | 1 719 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2018 | 1 703 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2019 | 1 813 €/m² | 2 156 €/m² |
| 2020 | 1 918 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2021 | 2 069 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2022 | 2 218 €/m² | 2 602 €/m² |
| 2023 | 2 141 €/m² | 2 556 €/m² |
| 2024 | 2 177 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2025 | 2 273 €/m² | 2 483 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Orcines est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Orcines
1 610 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Orcines compte 1 610 logements, dont 11,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 15,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Orcines
- A1 %
- B3 %
- C15 %
- D24 %
- E22 %
- F15 %
- G19 %
56,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 34,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Orcines
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 422 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 71 | 4,4 % |
| Logements vacants | 117 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Orcines
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,6 % |
| 2 pièces | 38 | 2,7 % |
| 3 pièces | 152 | 10,7 % |
| 4 pièces | 368 | 25,9 % |
| 5 pièces et plus | 853 | 60,0 % |
Informations générales sur Orcines
La population à Orcines
Orcines compte 3 566 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 83 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Orcines
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 782 €, pour un taux de chômage de 6,8 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Orcines avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -9 % vs Orcines
- Loyer m²
- 11 €
- Orcines : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Orcines : 6,2 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -7 % vs Orcines
- Loyer m²
- 11 €
- Orcines : 12 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Orcines : 6,2 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -13 % vs Orcines
- Loyer m²
- 10 €
- Orcines : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Orcines : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |