Investir à Paslières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Paslières (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Paslières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Paslières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Paslières
Projection du marché immobilier à Paslières
Le marché à Paslières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Paslières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,1 %
- Sur 10 ans
- +2,2 %
- Sur 5 ans
- +13,6 %
- Sur 10 ans
- +17,7 %
- Ventes en 2024
- 11
À Paslières, un appartement se vend en moyenne 1 233 €/m² et une maison 1 239 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,1 % pour les appartements et de +13,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 149 €/m² | 984 €/m² |
| 2015 | 1 207 €/m² | 1 053 €/m² |
| 2016 | 1 189 €/m² | 1 065 €/m² |
| 2017 | 1 180 €/m² | 1 084 €/m² |
| 2018 | 1 114 €/m² | 1 101 €/m² |
| 2019 | 1 163 €/m² | 1 141 €/m² |
| 2020 | 1 130 €/m² | 1 091 €/m² |
| 2021 | 1 102 €/m² | 1 099 €/m² |
| 2022 | 1 176 €/m² | 1 178 €/m² |
| 2023 | 1 297 €/m² | 1 294 €/m² |
| 2024 | 1 208 €/m² | 1 256 €/m² |
| 2025 | 1 233 €/m² | 1 239 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Paslières est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Paslières
750 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Paslières compte 750 logements, dont 2,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 8,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Paslières
- A1 %
- B1 %
- C18 %
- D26 %
- E25 %
- F14 %
- G14 %
54,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Paslières
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 630 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 59 | 7,9 % |
| Logements vacants | 61 | 8,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Paslières
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 13 | 2,1 % |
| 3 pièces | 91 | 14,4 % |
| 4 pièces | 236 | 37,5 % |
| 5 pièces et plus | 289 | 45,9 % |
Informations générales sur Paslières
La population à Paslières
Paslières compte 1 483 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 53 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Paslières
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 738 €, pour un taux de chômage de 9,2 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Paslières avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +69 % vs Paslières
- Loyer m²
- 11 €
- Paslières : 8 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Paslières : 9,3 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +72 % vs Paslières
- Loyer m²
- 11 €
- Paslières : 8 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Paslières : 9,3 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +61 % vs Paslières
- Loyer m²
- 10 €
- Paslières : 8 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Paslières : 9,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |