Investir à Pérignat-lès-Sarliève : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pérignat-lès-Sarliève (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pérignat-lès-Sarliève est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pérignat-lès-Sarliève peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Pérignat-lès-Sarliève

Projection du marché immobilier à Pérignat-lès-Sarliève

Le marché à Pérignat-lès-Sarliève est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pérignat-lès-Sarliève devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
20,8 % de locataires
Rendement brut
6,1 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 213 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 708 € à 4 089 €
Sur 5 ans
+11,0 %
Sur 10 ans
+24,5 %
Ventes en 2024
2
Maisons
2 416 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 696 € à 4 059 €
Sur 5 ans
+4,6 %
Sur 10 ans
+24,5 %
Ventes en 2024
25

À Pérignat-lès-Sarliève, un appartement se vend en moyenne 2 213 €/m² et une maison 2 416 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,0 % pour les appartements et de +4,6 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,4 €/m²
de 8,8 € à 14,8 € par mois · rendement brut 6,2 %
Maisons · loyer moyen
12,2 €/m²
de 9,1 € à 16,4 € par mois · rendement brut 6,0 %
Studio de 25 m²
≈ 280 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pérignat-lès-Sarliève est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pérignat-lès-Sarliève

1 180 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Pérignat-lès-Sarliève compte 1 180 logements, dont 19,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 20,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pérignat-lès-Sarliève

  1. A
    2 %
  2. B
    4 %
  3. C
    61 %
  4. D
    17 %
  5. E
    9 %
  6. F
    5 %
  7. G
    3 %
7,5 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 39 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
16,2 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

16,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Pérignat-lès-Sarliève

288
Appartements
19,3 % du parc
1 207
Maisons
80,7 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 09292,5 %
Résidences secondaires121,0 %
Logements vacants766,4 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Pérignat-lès-Sarliève

Nombre de logements% des résidences principales
Studios80,7 %
2 pièces292,7 %
3 pièces12011,0 %
4 pièces27224,9 %
5 pièces et plus66160,6 %

Informations générales sur Pérignat-lès-Sarliève

La population à Pérignat-lès-Sarliève

Habitants
2 801
Croissance
+0,8 %
Âge médian
45ans
Densité
719hab/km²

Pérignat-lès-Sarliève compte 2 801 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 719 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Pérignat-lès-Sarliève

Revenu annuel médian
43 935 €
Taux de chômage
7,3 %
Évolution du chômage
+1,4pt
Locataires
20,8 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 43 935 €, pour un taux de chômage de 7,3 %.

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Image de couverture du 26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron

Local commercial au 26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron

584 000 €
Rendement net7,0 %
Rendement brut7,1 %
Voiron(38)

Local commercial · 177 m²

3 687 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

Appartement au 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

155 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,7 %
Grenoble(38)

Appartement · 3 p. · 64 m²D

930 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

Local commercial au 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

1 080 000 €
Rendement net6,0 %
Rendement brut6,0 %
Nangy(74)

Local commercial · 253 m²

5 833 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Immeuble au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

396 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,7 %
Lyon(69)

Immeuble · 5 p. · 73 m²D

2 003 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

Appartement au 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Lyon(69)

Appartement · 4 p. · 57 m²C

1 470 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Appartement au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

105 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,6 %
Lyon(69)

Appartement · Studio · 19 m²D

527 € de loyer mensuel

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Clermont-Ferrand

Prix m² appart.
2 079 €
-6 % vs Pérignat-lès-Sarliève
Loyer m²
11 €
Pérignat-lès-Sarliève : 11 €
Rendement brut
5,9 %
Pérignat-lès-Sarliève : 6,1 %
147 327 habitants
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Cournon-d'Auvergne

Prix m² appart.
2 125 €
-4 % vs Pérignat-lès-Sarliève
Loyer m²
11 €
Pérignat-lès-Sarliève : 11 €
Rendement brut
6,0 %
Pérignat-lès-Sarliève : 6,1 %
20 193 habitants
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Riom

Prix m² appart.
1 988 €
-10 % vs Pérignat-lès-Sarliève
Loyer m²
10 €
Pérignat-lès-Sarliève : 11 €
Rendement brut
5,7 %
Pérignat-lès-Sarliève : 6,1 %
18 736 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Chamalières17 4542 277 €2 904 €12 €11 €5,61 %
Issoire15 0141 905 €2 023 €9 €10 €5,79 %
Pont-du-Château12 4592 137 €2 294 €10 €11 €5,71 %
Thiers11 633778 €1 077 €9 €10 €12,27 %
Beaumont10 6502 285 €2 512 €11 €11 €5,46 %
Gerzat10 2582 115 €2 269 €11 €11 €5,87 %
Aubière10 2112 256 €2 465 €11 €12 €5,69 %