Investir à Peschadoires : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Peschadoires (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Peschadoires est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Peschadoires peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Peschadoires
Projection du marché immobilier à Peschadoires
Le marché à Peschadoires est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Peschadoires devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +4,9 %
- Sur 10 ans
- +0,1 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +13,8 %
- Sur 10 ans
- +28,1 %
- Ventes en 2024
- 17
À Peschadoires, un appartement se vend en moyenne 1 297 €/m² et une maison 1 658 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,9 % pour les appartements et de +13,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 238 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2015 | 1 296 €/m² | 1 294 €/m² |
| 2016 | 1 287 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2017 | 1 245 €/m² | 1 316 €/m² |
| 2018 | 1 215 €/m² | 1 293 €/m² |
| 2019 | 1 269 €/m² | 1 383 €/m² |
| 2020 | 1 237 €/m² | 1 457 €/m² |
| 2021 | 1 238 €/m² | 1 511 €/m² |
| 2022 | 1 312 €/m² | 1 567 €/m² |
| 2023 | 1 346 €/m² | 1 574 €/m² |
| 2024 | 1 269 €/m² | 1 623 €/m² |
| 2025 | 1 297 €/m² | 1 658 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Peschadoires est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Peschadoires
1 094 logements · 1.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Peschadoires compte 1 094 logements, dont 14,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 24,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Peschadoires
- A2 %
- B3 %
- C37 %
- D30 %
- E15 %
- F6 %
- G8 %
27,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Peschadoires
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 987 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 31 | 2,8 % |
| Logements vacants | 76 | 6,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Peschadoires
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 49 | 5,0 % |
| 3 pièces | 191 | 19,4 % |
| 4 pièces | 326 | 33,0 % |
| 5 pièces et plus | 413 | 41,9 % |
Informations générales sur Peschadoires
La population à Peschadoires
Peschadoires compte 2 099 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 101 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Peschadoires
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 068 €, pour un taux de chômage de 12,0 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +60 % vs Peschadoires
- Loyer m²
- 11 €
- Peschadoires : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Peschadoires : 8,6 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +64 % vs Peschadoires
- Loyer m²
- 11 €
- Peschadoires : 10 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Peschadoires : 8,6 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +53 % vs Peschadoires
- Loyer m²
- 10 €
- Peschadoires : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Peschadoires : 8,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |