Investir à Puy-Guillaume : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Puy-Guillaume (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Puy-Guillaume est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Puy-Guillaume peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Puy-Guillaume
Projection du marché immobilier à Puy-Guillaume
Le marché à Puy-Guillaume est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Puy-Guillaume devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +8,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +7,9 %
- Sur 10 ans
- +12,4 %
- Ventes en 2024
- 22
À Puy-Guillaume, un appartement se vend en moyenne 1 420 €/m² et une maison 1 264 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +7,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 270 €/m² | 1 046 €/m² |
| 2015 | 1 311 €/m² | 1 125 €/m² |
| 2016 | 1 312 €/m² | 1 181 €/m² |
| 2017 | 1 336 €/m² | 1 147 €/m² |
| 2018 | 1 280 €/m² | 1 066 €/m² |
| 2019 | 1 329 €/m² | 1 115 €/m² |
| 2020 | 1 272 €/m² | 1 171 €/m² |
| 2021 | 1 254 €/m² | 1 168 €/m² |
| 2022 | 1 314 €/m² | 1 290 €/m² |
| 2023 | 1 425 €/m² | 1 260 €/m² |
| 2024 | 1 375 €/m² | 1 258 €/m² |
| 2025 | 1 420 €/m² | 1 264 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Puy-Guillaume est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Puy-Guillaume
1 448 logements · 1.84 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Puy-Guillaume compte 1 448 logements, dont 20,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,8 % du parc, et 35,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Puy-Guillaume
- A1 %
- B1 %
- C33 %
- D33 %
- E14 %
- F11 %
- G7 %
31,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Puy-Guillaume
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 225 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 77 | 5,3 % |
| Logements vacants | 146 | 10,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Puy-Guillaume
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 42 | 3,4 % |
| 2 pièces | 66 | 5,4 % |
| 3 pièces | 252 | 20,6 % |
| 4 pièces | 380 | 31,0 % |
| 5 pièces et plus | 485 | 39,6 % |
Informations générales sur Puy-Guillaume
La population à Puy-Guillaume
Puy-Guillaume compte 2 690 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 107 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Puy-Guillaume
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 178 €, pour un taux de chômage de 15,3 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +46 % vs Puy-Guillaume
- Loyer m²
- 11 €
- Puy-Guillaume : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Puy-Guillaume : 8,9 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +50 % vs Puy-Guillaume
- Loyer m²
- 11 €
- Puy-Guillaume : 9 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Puy-Guillaume : 8,9 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +40 % vs Puy-Guillaume
- Loyer m²
- 10 €
- Puy-Guillaume : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Puy-Guillaume : 8,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |