Investir à Randan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Randan (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Randan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Randan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Randan
Projection du marché immobilier à Randan
Le marché à Randan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Randan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,0 %
- Sur 10 ans
- +32,8 %
- Ventes en 2018
- 1
- Sur 5 ans
- +23,6 %
- Sur 10 ans
- +15,7 %
- Ventes en 2024
- 20
À Randan, un appartement se vend en moyenne 1 854 €/m² et une maison 1 399 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,0 % pour les appartements et de +23,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 366 €/m² | 1 176 €/m² |
| 2015 | 1 396 €/m² | 1 209 €/m² |
| 2016 | 1 462 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2017 | 1 425 €/m² | 1 238 €/m² |
| 2018 | 1 372 €/m² | 1 160 €/m² |
| 2019 | 1 461 €/m² | 1 113 €/m² |
| 2020 | 1 507 €/m² | 1 132 €/m² |
| 2021 | 1 598 €/m² | 1 202 €/m² |
| 2022 | 1 711 €/m² | 1 251 €/m² |
| 2023 | 1 745 €/m² | 1 254 €/m² |
| 2024 | 1 772 €/m² | 1 359 €/m² |
| 2025 | 1 854 €/m² | 1 399 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Randan est de 7,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Randan
757 logements · 2.08 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Randan compte 757 logements, dont 9,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 23,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Randan
- A2 %
- B2 %
- C17 %
- D32 %
- E21 %
- F14 %
- G13 %
47,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Randan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 627 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,9 % |
| Logements vacants | 108 | 14,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Randan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 26 | 4,2 % |
| 3 pièces | 106 | 16,9 % |
| 4 pièces | 204 | 32,5 % |
| 5 pièces et plus | 289 | 46,1 % |
Informations générales sur Randan
La population à Randan
Randan compte 1 620 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 104 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Randan
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 830 €, pour un taux de chômage de 14,5 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Randan avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +12 % vs Randan
- Loyer m²
- 11 €
- Randan : 8 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Randan : 6,1 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +15 % vs Randan
- Loyer m²
- 11 €
- Randan : 8 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Randan : 6,1 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +7 % vs Randan
- Loyer m²
- 10 €
- Randan : 8 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Randan : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |