Investir à Romagnat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Romagnat (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Romagnat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Romagnat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Romagnat
Projection du marché immobilier à Romagnat
Le marché à Romagnat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Romagnat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,2 %
- Sur 10 ans
- +26,5 %
- Ventes en 2024
- 21
- Sur 5 ans
- +4,8 %
- Sur 10 ans
- +11,7 %
- Ventes en 2024
- 50
À Romagnat, un appartement se vend en moyenne 2 266 €/m² et une maison 2 424 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,2 % pour les appartements et de +4,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 819 €/m² | 2 169 €/m² |
| 2015 | 1 792 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2016 | 1 790 €/m² | 2 151 €/m² |
| 2017 | 1 837 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2018 | 1 826 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2019 | 1 902 €/m² | 2 254 €/m² |
| 2020 | 1 950 €/m² | 2 314 €/m² |
| 2021 | 2 070 €/m² | 2 498 €/m² |
| 2022 | 2 189 €/m² | 2 681 €/m² |
| 2023 | 2 120 €/m² | 2 576 €/m² |
| 2024 | 2 168 €/m² | 2 437 €/m² |
| 2025 | 2 266 €/m² | 2 424 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Romagnat est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Romagnat
3 804 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Romagnat compte 3 804 logements, dont 28,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 27,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Romagnat
- A0 %
- B1 %
- C20 %
- D40 %
- E25 %
- F8 %
- G5 %
39,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Romagnat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 507 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 53 | 1,4 % |
| Logements vacants | 244 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Romagnat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 21 | 0,6 % |
| 2 pièces | 203 | 5,8 % |
| 3 pièces | 526 | 15,0 % |
| 4 pièces | 1 094 | 31,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 662 | 47,4 % |
Informations générales sur Romagnat
La population à Romagnat
Romagnat compte 7 869 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 464 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Romagnat
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 622 €, pour un taux de chômage de 8,9 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -8 % vs Romagnat
- Loyer m²
- 11 €
- Romagnat : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Romagnat : 6,4 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -6 % vs Romagnat
- Loyer m²
- 11 €
- Romagnat : 11 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Romagnat : 6,4 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -12 % vs Romagnat
- Loyer m²
- 10 €
- Romagnat : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Romagnat : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |