Investir à Saint-Amant-Tallende : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Amant-Tallende (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Amant-Tallende est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Amant-Tallende peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Saint-Amant-Tallende

Projection du marché immobilier à Saint-Amant-Tallende

Le marché à Saint-Amant-Tallende est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Amant-Tallende devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
27,3 % de locataires
Rendement brut
5,9 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 221 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+16,3 %
Sur 10 ans
+27,1 %
Ventes en 2021
1
Maisons
2 397 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 129 € à 2 844 €
Sur 5 ans
+12,7 %
Sur 10 ans
+31,0 %
Ventes en 2024
14

À Saint-Amant-Tallende, un appartement se vend en moyenne 2 221 €/m² et une maison 2 397 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,3 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,2 €/m²
de 7,5 € à 17,1 € par mois · rendement brut 6,1 %
Maisons · loyer moyen
11,4 €/m²
de 7,6 € à 15,0 € par mois · rendement brut 5,7 %
Studio de 25 m²
≈ 280 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Amant-Tallende est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Amant-Tallende

844 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Amant-Tallende compte 844 logements, dont 16,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 27,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Amant-Tallende

  1. A
    0 %
  2. B
    2 %
  3. C
    19 %
  4. D
    36 %
  5. E
    24 %
  6. F
    10 %
  7. G
    8 %
18,5 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 64 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
42,8 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Amant-Tallende

149
Appartements
16,2 % du parc
770
Maisons
83,8 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales74287,9 %
Résidences secondaires323,8 %
Logements vacants708,3 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Amant-Tallende

Nombre de logements% des résidences principales
Studios10,1 %
2 pièces466,2 %
3 pièces11815,9 %
4 pièces21729,2 %
5 pièces et plus36048,5 %

Informations générales sur Saint-Amant-Tallende

La population à Saint-Amant-Tallende

Habitants
1 757
Croissance
-0,7 %
Âge médian
43ans
Densité
346hab/km²

Saint-Amant-Tallende compte 1 757 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 346 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Amant-Tallende

Revenu annuel médian
30 382 €
Taux de chômage
9,2 %
Évolution du chômage
+1,1pt
Locataires
27,3 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 30 382 €, pour un taux de chômage de 9,2 %.

Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes

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Image de couverture du 26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron

Local commercial au 26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron

584 000 €
Rendement net7,0 %
Rendement brut7,1 %
Voiron(38)

Local commercial · 177 m²

3 687 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

Appartement au 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

155 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,7 %
Grenoble(38)

Appartement · 3 p. · 64 m²D

930 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

Local commercial au 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

1 080 000 €
Rendement net6,0 %
Rendement brut6,0 %
Nangy(74)

Local commercial · 253 m²

5 833 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Immeuble au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

396 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,7 %
Lyon(69)

Immeuble · 5 p. · 73 m²D

2 003 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

Appartement au 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Lyon(69)

Appartement · 4 p. · 57 m²C

1 470 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Appartement au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

105 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,6 %
Lyon(69)

Appartement · Studio · 19 m²D

527 € de loyer mensuel

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Clermont-Ferrand

Prix m² appart.
2 079 €
-6 % vs Saint-Amant-Tallende
Loyer m²
11 €
Saint-Amant-Tallende : 11 €
Rendement brut
5,9 %
Saint-Amant-Tallende : 5,9 %
147 327 habitants
Photo de la ville de Cournon-d'Auvergne

Cournon-d'Auvergne

Prix m² appart.
2 125 €
-4 % vs Saint-Amant-Tallende
Loyer m²
11 €
Saint-Amant-Tallende : 11 €
Rendement brut
6,0 %
Saint-Amant-Tallende : 5,9 %
20 193 habitants
Photo de la ville de Riom

Riom

Prix m² appart.
1 988 €
-10 % vs Saint-Amant-Tallende
Loyer m²
10 €
Saint-Amant-Tallende : 11 €
Rendement brut
5,7 %
Saint-Amant-Tallende : 5,9 %
18 736 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Chamalières17 4542 277 €2 904 €12 €11 €5,61 %
Issoire15 0141 905 €2 023 €9 €10 €5,79 %
Pont-du-Château12 4592 137 €2 294 €10 €11 €5,71 %
Thiers11 633778 €1 077 €9 €10 €12,27 %
Beaumont10 6502 285 €2 512 €11 €11 €5,46 %
Gerzat10 2582 115 €2 269 €11 €11 €5,87 %
Aubière10 2112 256 €2 465 €11 €12 €5,69 %