Investir à Saint-André-de-Sangonis : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-André-de-Sangonis (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-André-de-Sangonis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-André-de-Sangonis peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Projection du marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Le marché à Saint-André-de-Sangonis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-André-de-Sangonis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,2 %
- Sur 10 ans
- +43,8 %
- Ventes en 2024
- 11
- Sur 5 ans
- +14,8 %
- Sur 10 ans
- +33,8 %
- Ventes en 2024
- 49
À Saint-André-de-Sangonis, un appartement se vend en moyenne 2 148 €/m² et une maison 2 793 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,2 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 545 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2015 | 1 494 €/m² | 2 088 €/m² |
| 2016 | 1 534 €/m² | 2 084 €/m² |
| 2017 | 1 565 €/m² | 2 205 €/m² |
| 2018 | 1 464 €/m² | 2 298 €/m² |
| 2019 | 1 486 €/m² | 2 381 €/m² |
| 2020 | 1 650 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2021 | 1 871 €/m² | 2 609 €/m² |
| 2022 | 1 990 €/m² | 2 808 €/m² |
| 2023 | 2 065 €/m² | 2 796 €/m² |
| 2024 | 2 104 €/m² | 2 754 €/m² |
| 2025 | 2 148 €/m² | 2 793 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-André-de-Sangonis est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-André-de-Sangonis
2 578 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-André-de-Sangonis compte 2 578 logements, dont 18,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 29,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-André-de-Sangonis
- A9 %
- B14 %
- C48 %
- D17 %
- E8 %
- F2 %
- G0 %
10,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-André-de-Sangonis
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 245 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 80 | 3,1 % |
| Logements vacants | 253 | 9,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-André-de-Sangonis
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 27 | 1,2 % |
| 2 pièces | 144 | 6,4 % |
| 3 pièces | 456 | 20,3 % |
| 4 pièces | 826 | 36,8 % |
| 5 pièces et plus | 790 | 35,2 % |
Informations générales sur Saint-André-de-Sangonis
La population à Saint-André-de-Sangonis
Saint-André-de-Sangonis compte 6 344 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 323 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-André-de-Sangonis
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 380 €, pour un taux de chômage de 15,1 %.
Les meilleures opportunités dans l'Hérault
Tous les biens dans l'Hérault
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-André-de-Sangonis avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Hérault
Montpellier
- Prix m² appart.
- 3 314 €
- +54 % vs Saint-André-de-Sangonis
- Loyer m²
- 15 €
- Saint-André-de-Sangonis : 11 €
- Rendement brut
- 4,7 %
- Saint-André-de-Sangonis : 5,8 %
Lunel
- Prix m² appart.
- 2 383 €
- +11 % vs Saint-André-de-Sangonis
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-André-de-Sangonis : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Saint-André-de-Sangonis : 5,8 %
Béziers
- Prix m² appart.
- 1 653 €
- -23 % vs Saint-André-de-Sangonis
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-André-de-Sangonis : 11 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Saint-André-de-Sangonis : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sète | 44 712 | 3 470 € | 4 126 € | 12 € | 14 € | 3,94 % |
| Agde | 29 103 | 3 810 € | 3 905 € | 11 € | 12 € | 3,60 % |
| Castelnau-le-Lez | 24 888 | 3 859 € | 4 412 € | 15 € | 13 € | 4,00 % |
| Frontignan | 23 808 | 3 367 € | 3 753 € | 13 € | 13 € | 4,33 % |
| Lattes | 17 544 | 4 476 € | 4 452 € | 15 € | 13 € | 3,70 % |
| Mauguio | 16 596 | 4 772 € | 4 382 € | 15 € | 12 € | 3,60 % |
| Juvignac | 12 783 | 3 068 € | 3 651 € | 14 € | 15 € | 5,24 % |
| Mèze | 12 664 | 3 289 € | 3 318 € | 12 € | 13 € | 4,54 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 12 570 | 3 453 € | 3 774 € | 14 € | 16 € | 5,13 % |
| Saint-Gély-du-Fesc | 10 537 | 3 819 € | 4 306 € | 15 € | 15 € | 4,29 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 10 405 | 4 959 € | 4 115 € | 14 € | 14 € | 3,61 % |