Investir à Saint-Drézéry : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Drézéry (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Drézéry est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Drézéry peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Drézéry
Projection du marché immobilier à Saint-Drézéry
Le marché à Saint-Drézéry est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Drézéry devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,4 %
- Sur 10 ans
- +44,0 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +16,1 %
- Sur 10 ans
- +39,6 %
- Ventes en 2024
- 23
À Saint-Drézéry, un appartement se vend en moyenne 3 745 €/m² et une maison 3 843 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,4 % pour les appartements et de +16,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 574 €/m² | 2 742 €/m² |
| 2015 | 2 601 €/m² | 2 752 €/m² |
| 2016 | 2 668 €/m² | 2 811 €/m² |
| 2017 | 2 730 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2018 | 2 733 €/m² | 2 952 €/m² |
| 2019 | 2 845 €/m² | 3 108 €/m² |
| 2020 | 3 164 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2021 | 3 576 €/m² | 3 659 €/m² |
| 2022 | 3 809 €/m² | 3 939 €/m² |
| 2023 | 3 799 €/m² | 3 899 €/m² |
| 2024 | 3 729 €/m² | 3 851 €/m² |
| 2025 | 3 745 €/m² | 3 843 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Drézéry est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Drézéry
922 logements · 2.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Drézéry compte 922 logements, dont 15,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 20,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Drézéry
- A27 %
- B15 %
- C35 %
- D17 %
- E4 %
- F1 %
- G0 %
5,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Drézéry
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 860 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 2,5 % |
| Logements vacants | 39 | 4,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Drézéry
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 47 | 5,5 % |
| 3 pièces | 92 | 10,7 % |
| 4 pièces | 211 | 24,5 % |
| 5 pièces et plus | 506 | 58,8 % |
Informations générales sur Saint-Drézéry
La population à Saint-Drézéry
Saint-Drézéry compte 2 882 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 276 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Drézéry
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 837 €, pour un taux de chômage de 12,7 %.
Les meilleures opportunités dans l'Hérault
Tous les biens dans l'Hérault
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Drézéry avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Hérault
Montpellier
- Prix m² appart.
- 3 314 €
- -12 % vs Saint-Drézéry
- Loyer m²
- 15 €
- Saint-Drézéry : 13 €
- Rendement brut
- 4,7 %
- Saint-Drézéry : 3,4 %
Lunel
- Prix m² appart.
- 2 383 €
- -36 % vs Saint-Drézéry
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Drézéry : 13 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Saint-Drézéry : 3,4 %
Béziers
- Prix m² appart.
- 1 653 €
- -56 % vs Saint-Drézéry
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Drézéry : 13 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Saint-Drézéry : 3,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sète | 44 712 | 3 470 € | 4 126 € | 12 € | 14 € | 3,94 % |
| Agde | 29 103 | 3 810 € | 3 905 € | 11 € | 12 € | 3,60 % |
| Castelnau-le-Lez | 24 888 | 3 859 € | 4 412 € | 15 € | 13 € | 4,00 % |
| Frontignan | 23 808 | 3 367 € | 3 753 € | 13 € | 13 € | 4,33 % |
| Lattes | 17 544 | 4 476 € | 4 452 € | 15 € | 13 € | 3,70 % |
| Mauguio | 16 596 | 4 772 € | 4 382 € | 15 € | 12 € | 3,60 % |
| Juvignac | 12 783 | 3 068 € | 3 651 € | 14 € | 15 € | 5,24 % |
| Mèze | 12 664 | 3 289 € | 3 318 € | 12 € | 13 € | 4,54 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 12 570 | 3 453 € | 3 774 € | 14 € | 16 € | 5,13 % |
| Saint-Gély-du-Fesc | 10 537 | 3 819 € | 4 306 € | 15 € | 15 € | 4,29 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 10 405 | 4 959 € | 4 115 € | 14 € | 14 € | 3,61 % |