Investir à Saint-Julien-de-Coppel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Julien-de-Coppel (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Julien-de-Coppel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Julien-de-Coppel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Coppel
Projection du marché immobilier à Saint-Julien-de-Coppel
Le marché à Saint-Julien-de-Coppel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Julien-de-Coppel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,1 %
- Sur 10 ans
- +28,6 %
- Sur 5 ans
- -2,7 %
- Sur 10 ans
- +8,3 %
- Ventes en 2024
- 6
À Saint-Julien-de-Coppel, un appartement se vend en moyenne 2 038 €/m² et une maison 1 623 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,1 % pour les appartements et de -2,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 535 €/m² | 1 434 €/m² |
| 2015 | 1 585 €/m² | 1 498 €/m² |
| 2016 | 1 663 €/m² | 1 484 €/m² |
| 2017 | 1 727 €/m² | 1 440 €/m² |
| 2018 | 1 756 €/m² | 1 548 €/m² |
| 2019 | 1 845 €/m² | 1 589 €/m² |
| 2020 | 1 903 €/m² | 1 668 €/m² |
| 2021 | 1 954 €/m² | 1 679 €/m² |
| 2022 | 2 054 €/m² | 1 819 €/m² |
| 2023 | 2 046 €/m² | 1 747 €/m² |
| 2024 | 1 957 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2025 | 2 038 €/m² | 1 623 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Julien-de-Coppel est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Julien-de-Coppel
595 logements · 2.05 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Julien-de-Coppel compte 595 logements, dont 3,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 15,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Saint-Julien-de-Coppel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 505 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 35 | 5,9 % |
| Logements vacants | 55 | 9,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Julien-de-Coppel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 17 | 3,4 % |
| 3 pièces | 72 | 14,2 % |
| 4 pièces | 152 | 30,1 % |
| 5 pièces et plus | 262 | 51,9 % |
Informations générales sur Saint-Julien-de-Coppel
La population à Saint-Julien-de-Coppel
Saint-Julien-de-Coppel compte 1 315 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 61 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Julien-de-Coppel
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 663 €, pour un taux de chômage de 7,0 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +2 % vs Saint-Julien-de-Coppel
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Julien-de-Coppel : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Julien-de-Coppel : 6,5 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +4 % vs Saint-Julien-de-Coppel
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Julien-de-Coppel : 9 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Saint-Julien-de-Coppel : 6,5 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -2 % vs Saint-Julien-de-Coppel
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Julien-de-Coppel : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Julien-de-Coppel : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |