Investir à Saint-Rémy-sur-Durolle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Rémy-sur-Durolle (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Rémy-sur-Durolle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Rémy-sur-Durolle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Rémy-sur-Durolle
Projection du marché immobilier à Saint-Rémy-sur-Durolle
Le marché à Saint-Rémy-sur-Durolle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Rémy-sur-Durolle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +4,0 %
- Sur 10 ans
- -8,4 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +31,1 %
- Sur 10 ans
- +25,0 %
- Ventes en 2024
- 26
À Saint-Rémy-sur-Durolle, un appartement se vend en moyenne 964 €/m² et une maison 1 130 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,0 % pour les appartements et de +31,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 984 €/m² | 909 €/m² |
| 2015 | 1 052 €/m² | 904 €/m² |
| 2016 | 987 €/m² | 882 €/m² |
| 2017 | 1 002 €/m² | 851 €/m² |
| 2018 | 991 €/m² | 862 €/m² |
| 2019 | 970 €/m² | 844 €/m² |
| 2020 | 927 €/m² | 862 €/m² |
| 2021 | 875 €/m² | 954 €/m² |
| 2022 | 995 €/m² | 950 €/m² |
| 2023 | 1 027 €/m² | 1 094 €/m² |
| 2024 | 930 €/m² | 1 135 €/m² |
| 2025 | 964 €/m² | 1 130 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Rémy-sur-Durolle est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Rémy-sur-Durolle
1 187 logements · 1.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Rémy-sur-Durolle compte 1 187 logements, dont 16,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 24,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Rémy-sur-Durolle
- A0 %
- B1 %
- C13 %
- D34 %
- E25 %
- F14 %
- G13 %
51,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Rémy-sur-Durolle
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 810 | 68,2 % |
| Résidences secondaires | 151 | 12,7 % |
| Logements vacants | 226 | 19,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Rémy-sur-Durolle
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 52 | 6,4 % |
| 3 pièces | 182 | 22,5 % |
| 4 pièces | 282 | 34,8 % |
| 5 pièces et plus | 289 | 35,7 % |
Informations générales sur Saint-Rémy-sur-Durolle
La population à Saint-Rémy-sur-Durolle
Saint-Rémy-sur-Durolle compte 1 749 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 96 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Rémy-sur-Durolle
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 798 €, pour un taux de chômage de 13,1 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +116 % vs Saint-Rémy-sur-Durolle
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Rémy-sur-Durolle : 8 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Rémy-sur-Durolle : 9,2 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +120 % vs Saint-Rémy-sur-Durolle
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Rémy-sur-Durolle : 8 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Saint-Rémy-sur-Durolle : 9,2 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +106 % vs Saint-Rémy-sur-Durolle
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Rémy-sur-Durolle : 8 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Rémy-sur-Durolle : 9,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |