Investir à Tallende : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tallende (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tallende est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tallende peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Tallende
Projection du marché immobilier à Tallende
Le marché à Tallende est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Tallende devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,9 %
- Sur 10 ans
- +26,5 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +9,7 %
- Sur 10 ans
- +32,4 %
- Ventes en 2024
- 14
À Tallende, un appartement se vend en moyenne 2 192 €/m² et une maison 2 164 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 740 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2015 | 1 733 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2016 | 1 736 €/m² | 1 711 €/m² |
| 2017 | 1 805 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2018 | 1 769 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2019 | 1 855 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2020 | 1 924 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2021 | 2 040 €/m² | 2 097 €/m² |
| 2022 | 2 125 €/m² | 2 265 €/m² |
| 2023 | 2 132 €/m² | 2 285 €/m² |
| 2024 | 2 106 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2025 | 2 192 €/m² | 2 164 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Tallende est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Tallende
648 logements · 2.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Tallende compte 648 logements, dont 2,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,2 % du parc, et 8,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Tallende
- A2 %
- B5 %
- C25 %
- D49 %
- E10 %
- F5 %
- G5 %
19,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Tallende
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 594 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 3,2 % |
| Logements vacants | 33 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Tallende
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,2 % |
| 3 pièces | 47 | 8,0 % |
| 4 pièces | 166 | 27,9 % |
| 5 pièces et plus | 367 | 61,9 % |
Informations générales sur Tallende
La population à Tallende
Tallende compte 1 510 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 247 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Tallende
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 132 €, pour un taux de chômage de 6,0 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -5 % vs Tallende
- Loyer m²
- 11 €
- Tallende : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Tallende : 5,9 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -3 % vs Tallende
- Loyer m²
- 11 €
- Tallende : 10 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Tallende : 5,9 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -9 % vs Tallende
- Loyer m²
- 10 €
- Tallende : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Tallende : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |