Investir à Vendres :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vendres (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vendres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Vendres
Les chiffres clés à Vendres
4,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière-59 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Vendres
Le marché à Vendres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vendres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 344
Nombre de ménages23,9 %
Population locatairePrix de vente à Vendres
Appartements
3 051 €
Prix m² moyende 1 853 € à 4 237 €Maisons
2 965 €
Prix m² moyende 1 801 € à 4 119 €Évolution des prix à Vendres
Loyer mensuel à Vendres
Appartements
11,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 16 €Maisons
11,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 13 €Le parc immobilier à Vendres
Répartition des logements par types d'occupants à Vendres
Résidences principales et secondaires à Vendres
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 111 | 47,4 % |
| Résidences secondaires | 1 226 | 52,3 % |
| Logements vacants | 7 | 0,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Vendres
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vendres
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 72 | 6,5 % |
| 3 pièces | 260 | 23,4 % |
| 4 pièces | 403 | 36,3 % |
| 5 pièces et plus | 371 | 33,4 % |
Informations générales
La population à Vendres
3 795 km²
Surface +2 723
Population totale717
Habitants par km²+35,2 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Vendres
27 989 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)14,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Hérault
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²