Investir à Vertaizon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vertaizon (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vertaizon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vertaizon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vertaizon
Projection du marché immobilier à Vertaizon
Le marché à Vertaizon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vertaizon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,5 %
- Sur 10 ans
- +27,9 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +12,0 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2024
- 31
À Vertaizon, un appartement se vend en moyenne 2 112 €/m² et une maison 2 160 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,5 % pour les appartements et de +12,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 655 €/m² | 1 674 €/m² |
| 2015 | 1 651 €/m² | 1 678 €/m² |
| 2016 | 1 654 €/m² | 1 715 €/m² |
| 2017 | 1 741 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2018 | 1 766 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2019 | 1 843 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2020 | 1 877 €/m² | 1 929 €/m² |
| 2021 | 1 956 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2022 | 2 106 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2023 | 2 092 €/m² | 2 078 €/m² |
| 2024 | 2 023 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2025 | 2 112 €/m² | 2 160 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vertaizon est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vertaizon
1 332 logements · 2.44 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vertaizon compte 1 332 logements, dont 8,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 20,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vertaizon
- A4 %
- B5 %
- C26 %
- D32 %
- E18 %
- F9 %
- G7 %
33,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vertaizon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 215 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 0,7 % |
| Logements vacants | 108 | 8,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vertaizon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,7 % |
| 2 pièces | 56 | 4,6 % |
| 3 pièces | 187 | 15,4 % |
| 4 pièces | 420 | 34,6 % |
| 5 pièces et plus | 543 | 44,7 % |
Informations générales sur Vertaizon
La population à Vertaizon
Vertaizon compte 3 358 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 261 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vertaizon
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 463 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -2 % vs Vertaizon
- Loyer m²
- 11 €
- Vertaizon : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Vertaizon : 5,8 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +1 % vs Vertaizon
- Loyer m²
- 11 €
- Vertaizon : 10 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Vertaizon : 5,8 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -6 % vs Vertaizon
- Loyer m²
- 10 €
- Vertaizon : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Vertaizon : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |