Investir à Veyre-Monton : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Veyre-Monton (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Veyre-Monton est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Veyre-Monton peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Veyre-Monton
Projection du marché immobilier à Veyre-Monton
Le marché à Veyre-Monton est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Veyre-Monton devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,7 %
- Sur 10 ans
- +25,1 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +5,4 %
- Sur 10 ans
- +27,0 %
- Ventes en 2024
- 28
À Veyre-Monton, un appartement se vend en moyenne 2 136 €/m² et une maison 2 292 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,7 % pour les appartements et de +5,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 731 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2015 | 1 708 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2016 | 1 701 €/m² | 1 840 €/m² |
| 2017 | 1 775 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2018 | 1 716 €/m² | 1 997 €/m² |
| 2019 | 1 830 €/m² | 2 120 €/m² |
| 2020 | 1 929 €/m² | 2 175 €/m² |
| 2021 | 2 043 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2022 | 2 149 €/m² | 2 359 €/m² |
| 2023 | 2 135 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2024 | 2 060 €/m² | 2 247 €/m² |
| 2025 | 2 136 €/m² | 2 292 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Veyre-Monton est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Veyre-Monton
1 588 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Veyre-Monton compte 1 588 logements, dont 9,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 10,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Veyre-Monton
- A5 %
- B3 %
- C29 %
- D27 %
- E22 %
- F8 %
- G6 %
36,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Veyre-Monton
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 490 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1,8 % |
| Logements vacants | 69 | 4,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Veyre-Monton
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 36 | 2,4 % |
| 3 pièces | 140 | 9,4 % |
| 4 pièces | 417 | 28,0 % |
| 5 pièces et plus | 894 | 60,0 % |
Informations générales sur Veyre-Monton
La population à Veyre-Monton
Veyre-Monton compte 3 675 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 303 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Veyre-Monton
Le revenu annuel médian des ménages est de 41 654 €, pour un taux de chômage de 5,2 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Veyre-Monton avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -3 % vs Veyre-Monton
- Loyer m²
- 11 €
- Veyre-Monton : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Veyre-Monton : 6,2 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -1 % vs Veyre-Monton
- Loyer m²
- 11 €
- Veyre-Monton : 12 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Veyre-Monton : 6,2 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -7 % vs Veyre-Monton
- Loyer m²
- 10 €
- Veyre-Monton : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Veyre-Monton : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |