Investir à Vic-le-Comte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vic-le-Comte (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vic-le-Comte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vic-le-Comte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vic-le-Comte
Projection du marché immobilier à Vic-le-Comte
Le marché à Vic-le-Comte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vic-le-Comte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,5 %
- Sur 10 ans
- +27,6 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +9,1 %
- Sur 10 ans
- +22,6 %
- Ventes en 2024
- 45
À Vic-le-Comte, un appartement se vend en moyenne 2 014 €/m² et une maison 1 936 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,5 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 583 €/m² | 1 541 €/m² |
| 2015 | 1 578 €/m² | 1 579 €/m² |
| 2016 | 1 626 €/m² | 1 603 €/m² |
| 2017 | 1 681 €/m² | 1 645 €/m² |
| 2018 | 1 645 €/m² | 1 672 €/m² |
| 2019 | 1 656 €/m² | 1 712 €/m² |
| 2020 | 1 729 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2021 | 1 863 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2022 | 1 934 €/m² | 2 047 €/m² |
| 2023 | 1 936 €/m² | 1 948 €/m² |
| 2024 | 1 929 €/m² | 1 935 €/m² |
| 2025 | 2 014 €/m² | 1 936 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vic-le-Comte est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vic-le-Comte
2 372 logements · 2.1 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vic-le-Comte compte 2 372 logements, dont 15,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 23,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vic-le-Comte
- A2 %
- B2 %
- C29 %
- D30 %
- E21 %
- F9 %
- G6 %
36,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vic-le-Comte
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 054 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 59 | 2,5 % |
| Logements vacants | 259 | 10,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vic-le-Comte
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 | 1,1 % |
| 2 pièces | 97 | 4,7 % |
| 3 pièces | 283 | 13,8 % |
| 4 pièces | 629 | 30,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 023 | 49,8 % |
Informations générales sur Vic-le-Comte
La population à Vic-le-Comte
Vic-le-Comte compte 5 242 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 289 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vic-le-Comte
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 114 €, pour un taux de chômage de 9,4 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Vic-le-Comte avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +3 % vs Vic-le-Comte
- Loyer m²
- 11 €
- Vic-le-Comte : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Vic-le-Comte : 6,4 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +6 % vs Vic-le-Comte
- Loyer m²
- 11 €
- Vic-le-Comte : 11 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Vic-le-Comte : 6,4 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -1 % vs Vic-le-Comte
- Loyer m²
- 10 €
- Vic-le-Comte : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Vic-le-Comte : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |