Investir à Montrouge :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montrouge (Hauts-de-Seine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montrouge est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montrouge
Les chiffres clés à Montrouge
3,6 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+24 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montrouge
Le marché à Montrouge est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 20,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montrouge devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
26 501
Nombre de ménages55,6 %
Population locatairePrix de vente à Montrouge
Appartements
8 198 €
Prix m² moyende 5 799 € à 10 758 €Maisons
10 177 €
Prix m² moyende 6 003 € à 16 155 €Évolution des prix à Montrouge
Loyer mensuel à Montrouge
Appartements
24,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 19 € à 34 €Maisons
26,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 19 € à 36 €Le parc immobilier à Montrouge
Répartition des logements par types d'occupants à Montrouge
Résidences principales et secondaires à Montrouge
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 24 407 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 689 | 2,6 % |
| Logements vacants | 1 405 | 5,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montrouge
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montrouge
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 198 | 17,2 % |
| 2 pièces | 7 249 | 29,7 % |
| 3 pièces | 7 249 | 29,7 % |
| 4 pièces | 3 978 | 16,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 733 | 7,1 % |
Informations générales
La population à Montrouge
207 km²
Surface +48 352
Population totale233 517
Habitants par km²+8,4 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montrouge
34 762 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans les Hauts-de-Seine
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²