Investir à Vourles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vourles (Rhône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vourles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vourles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vourles
Projection du marché immobilier à Vourles
Le marché à Vourles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 15,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vourles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,1 %
- Sur 10 ans
- +41,3 %
- Ventes en 2024
- 13
- Sur 5 ans
- +0,5 %
- Sur 10 ans
- +34,0 %
- Ventes en 2024
- 8
À Vourles, un appartement se vend en moyenne 3 494 €/m² et une maison 4 033 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,1 % pour les appartements et de +0,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 509 €/m² | 2 908 €/m² |
| 2015 | 2 472 €/m² | 3 010 €/m² |
| 2016 | 2 473 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2017 | 2 500 €/m² | 3 379 €/m² |
| 2018 | 2 768 €/m² | 3 604 €/m² |
| 2019 | 3 182 €/m² | 3 738 €/m² |
| 2020 | 3 293 €/m² | 4 012 €/m² |
| 2021 | 3 552 €/m² | 4 545 €/m² |
| 2022 | 3 709 €/m² | 4 561 €/m² |
| 2023 | 3 501 €/m² | 4 154 €/m² |
| 2024 | 3 452 €/m² | 4 016 €/m² |
| 2025 | 3 494 €/m² | 4 033 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vourles est de 14,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vourles
1 353 logements · 2.44 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vourles compte 1 353 logements, dont 30,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,7 % du parc, et 23,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vourles
- A0 %
- B7 %
- C55 %
- D24 %
- E8 %
- F3 %
- G3 %
13,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vourles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 242 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,3 % |
| Logements vacants | 93 | 6,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vourles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 114 | 9,2 % |
| 3 pièces | 163 | 13,1 % |
| 4 pièces | 237 | 19,1 % |
| 5 pièces et plus | 722 | 58,1 % |
Informations générales sur Vourles
La population à Vourles
Vourles compte 3 374 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 602 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vourles
Le revenu annuel médian des ménages est de 47 702 €, pour un taux de chômage de 6,2 %.
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Lyon
- Prix m² appart.
- 4 460 €
- +28 % vs Vourles
- Loyer m²
- 17 €
- Vourles : 14 €
- Rendement brut
- 4,1 %
- Vourles : 5,0 %
Bron
- Prix m² appart.
- 2 888 €
- -17 % vs Vourles
- Loyer m²
- 15 €
- Vourles : 14 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Vourles : 5,0 %
Villeurbanne
- Prix m² appart.
- 3 520 €
- +1 % vs Vourles
- Loyer m²
- 15 €
- Vourles : 14 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Vourles : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaulx-en-Velin | 52 139 | 2 471 € | 3 794 € | 13 € | 15 € | 5,09 % |
| Oullins | 27 113 | 3 124 € | 4 740 € | 14 € | 14 € | 4,39 % |
| Brignais | 12 388 | 3 512 € | 4 036 € | 14 € | 16 € | 4,79 % |
| Vénissieux | 66 363 | 2 563 € | 4 165 € | 14 € | 15 € | 5,02 % |
| Saint-Priest | 48 822 | 2 727 € | 4 022 € | 13 € | 14 € | 4,73 % |
| Caluire-et-Cuire | 43 572 | 3 794 € | 5 395 € | 15 € | 15 € | 3,95 % |
| Villefranche-sur-Saône | 35 913 | 2 445 € | 3 135 € | 12 € | 13 € | 5,23 % |
| Meyzieu | 35 882 | 3 270 € | 3 971 € | 13 € | 14 € | 4,53 % |
| Rillieux-la-Pape | 31 247 | 3 075 € | 4 700 € | 13 € | 16 € | 4,30 % |
| Décines-Charpieu | 29 731 | 3 104 € | 3 843 € | 13 € | 14 € | 4,69 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 22 676 | 3 854 € | 4 900 € | 15 € | 15 € | 4,16 % |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 21 858 | 3 415 € | 4 628 € | 15 € | 15 € | 4,53 % |
| Saint-Genis-Laval | 20 929 | 3 350 € | 4 711 € | 14 € | 16 € | 4,39 % |
| Givors | 20 654 | 1 912 € | 2 924 € | 11 € | 13 € | 5,69 % |
| Saint-Fons | 19 360 | 2 549 € | 3 948 € | 14 € | 15 € | 5,19 % |
| Écully | 18 361 | 3 897 € | 5 163 € | 16 € | 16 € | 4,23 % |
| Francheville | 15 204 | 3 662 € | 4 619 € | 15 € | 14 € | 4,26 % |
| Mions | 13 707 | 2 736 € | 3 800 € | 15 € | 14 € | 5,34 % |
| Genas | 13 483 | 3 656 € | 4 118 € | 13 € | 17 € | 5,02 % |
| Craponne | 11 903 | 3 745 € | 4 602 € | 15 € | 17 € | 4,58 % |
| Chassieu | 11 092 | 3 107 € | 4 041 € | 14 € | 17 € | 5,37 % |
| Corbas | 10 932 | 2 612 € | 3 713 € | 14 € | 15 € | 5,65 % |
| Tarare | 10 428 | 1 704 € | 2 326 € | 10 € | 11 € | 6,40 % |