Marché immobilier à Genas :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Genas (Rhône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Genas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Genas
Les chiffres clés à Genas
3,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+18 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Genas
Le marché à Genas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 15,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Genas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
4 936
Nombre de ménages24,0 %
Population locatairePrix de vente à Genas
Appartements
4 529 €
Prix m² moyende 2 936 € à 5 565 €Maisons
5 062 €
Prix m² moyende 3 281 € à 6 220 €Évolution des prix à Genas
Loyer mensuel à Genas
Appartements
13,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 20 €Maisons
17,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 21 €Le parc immobilier à Genas
Répartition des logements par types d'occupants à Genas
Résidences principales et secondaires à Genas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 699 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 69 | 1,4 % |
| Logements vacants | 168 | 3,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Genas
Résidences principales selon le nombre de pièces à Genas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 179 | 3,8 % |
| 2 pièces | 305 | 6,5 % |
| 3 pièces | 531 | 11,3 % |
| 4 pièces | 1 114 | 23,7 % |
| 5 pièces et plus | 2 570 | 54,7 % |
Informations générales
La population à Genas
2 415 km²
Surface +13 181
Population totale5 458
Habitants par km²+7,1 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Genas
46 058 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)6,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-0,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²