Loi Denormandie 2025 : tout savoir sur cette loi (prolongée jusqu'en 2027)

Créé en 2019, ce dispositif fiscal permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt.

Liste des villes éligibles Denormandie et nos conseils d'investissement

507 communes françaises sont éligibles au dispositif Denormandie

Les dispositifs fiscaux immobiliers en 2025 

Fin du Pinel 2025 : découvrez les dispositifs de défiscalisation actifs.

Appartement T4 : le grand logement familial

Guide T4 : investissement familial haut de gamme avec conseils experts

Appartement T3 : le logement familial de référence

Qu'est-ce qu'un appartement T3 ?

Appartement T1 : définition complète et guide pratique

Guide complet appartement T1 : définition, surface, investissement locatif et conseils pratiques

Appartement T2 : le guide complet du 2 pièces

Guide T2 : définition, surface, investissement locatif

Les types d'appartements

Guide expert des types d'appartements : T1 à T6, rendements et stratégies d'investissement locatif

Investissement locatif : quel type de bien est le plus rentable ?

Découvrez les avantages et risques liés à chaque type de logement pour votre investissement locatif

Rendement locatif : guide complet pour investisseur ambitieux

Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif et comment savoir si le bien dans lequel vous souhaitez investir est rentable ?

SCPI vs appartement locatif - le plus rentable pour investir malin

Face à beaucoup d'imcompréhension, revenons sur la différence entre SCPI et location classique...

Investissement locatif neuf ou ancien : quel choix pour maximiser votre rentabilité ?

Neuf vs ancien : guide complet pour choisir votre investissement locatif

Investissement locatif neuf : guide complet 2025 pour maximiser votre rentabilité

Guide complet : investissement locatif neuf, avantages fiscaux, rendement et stratégies pour maximiser profits.

Investissement locatif ancien : guide complet pour maximiser votre rentabilité

Guide : investissement locatif ancien, prix attractifs, avantages fiscaux LMNP, Denormandie et rentabilité optimisée.

Rentabilité locative : dans quelles grandes villes européennes investir ?

Dans quel pays faut-il acheter son bien pour obtenir la meilleure rentabilité possible ?

Quel rendement locatif par ville ? Les meilleures villes pour un investissement locatif

Vous souhaitez investir et vous cherchez la plus grande rentabilité locative ? Ce guide est fait pour vous !

Quels sont les meilleurs quartiers français pour investir dans l’immobilier locatif ?

Vous demandez dans ville et surtout quel quartier est le plus rentable pour un investissement locatif ?

Investir en Île-de-France : Les 8 villes incontournables

Guide 2025 : 8 villes incontournables pour investir en Île-de-France. Prix, rendement et potentiel analysés.

Vendre un appartement loué : le guide complet

Conseils, procédure... On vous explique la démarche à suivre sur la vente d'un appartement avec un bail en cours.

Comment faire un investissement locatif sans apport ?

Vous souhaitez investir dans l'immobilier, avez besoin d'emprunter de l'argent à la banque, mais n'avez aucun apport ?

Apport pour l'investissement locatif : Avec ou sans ?

Vous ne savez pas quel apport prévoir pour maximiser la rentabilité de votre projet immobilier ?

Rendement locatif brut : définition exacte et formule de calcul

Vous souhaitez investir et vous vous demandez ce qu’est un bon rendement locatif ? Trackstone vous dit tout !

Rendement locatif net-net : qu’est-ce que c’est ?

Qu'est-ce que c'est exactement ? A quoi ça sert ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la rentabilité nette-nette

Rendement locatif net : définition exacte et formule de calcul

A quoi sert le rendement locatif net, quand et comment l'utiliser ? Tout est dans cet article !

Investissement immobilier : la VAN maximise votre rentabilité

On vous dit tout sur la VAN, pour que votre investissement immobilier n'ait plus aucun secret pour vous.

Qu’est-ce qu’un bon rendement d'investissement locatif ?

Vous souhaitez investir et vous vous demandez ce qu’est un bon rendement locatif ? Ce guide est fait pour vous !

KPI immobliers : Quelles métriques regarder pour un investissement locatif ?

Les KPI distinguent l'investissement professionnel de l'amateurisme patrimonial.

Bien sous-estimé notaire : analyse des risques patrimoniaux et stratégies de recours

La sous-estimation notariale d'un bien immobilier expose à des redressements fiscaux, que faire ?

Estimation d'une maison dans le cadre d'une succession : méthodes et obligations légales

L'estimation immobilière est obligatoire dans les 6 mois suivant le décès

Vente d'un bien hérité après un décès : droits, délais et procédures de succession

La vente d'un bien immobilier après un décès nécessite le respect strict d'un cadre juridique et fiscal spécifique.

Estimation immobilière et donation : Sécurisez votre transmission patrimoniale

L'estimation précise d'un bien immobilier avant donation structure l'ensemble de la transmission patrimoniale.

Donation à son fils / sa fille ou vente : quelle est la meilleure option pour votre bien immobilier ?

Devez-vous céder votre bien à vos enfants ou vendre ? Quelle est la décision la plus adaptée à votre situation ?

Quel est le préavis pour la vente d'un bien déjà loué ?

Le locataire doit-il quitter les lieux ? Devez-vous attendre l'expiration du bail pour vendre ?

Comment mettre en vente un bien loué ?

Pour que la procédure de vente soit la plus simple et la plus rentable possible pour vous, on vous donne nos conseils.

La location d'un logement classé F au DPE est-elle interdite ?

DPE F interdit 2034 : transformez cette contrainte en levier de valorisation.

La location d'un logement classé G au DPE est-elle interdite ?

Interdiction de louer un logement DPE G ? Assouplissement en cours !

Comment s'impute un déficit en LMNP ?

En LMNP, qu’arrive-t-il si vos recettes sont inférieures à vos frais ? Comment gérer ce déficit ?

Quelle décote pour un appartement loué ?

Quel prix fixer pour l'achat ? Comment évaluer la décote de votre bien ?

Mon propriétaire veut récupérer son bien, quels sont mes droits ?

Propriétaire qui récupère son bien ? Congé reprise, droit préemption, contestation. Locataires : découvrez vos droits.

Congé pour vente : quelles obligations pour le propriétaire ?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier mais un locataire habite les lieux ? On vous dit tout sur le congé de vente !

Congé pour reprise : quelles obligations pour le propriétaire ?

On vous explique tout sur le congé pour reprise !

Quelle rentabilité locative pour un studio ?

Lorsqu'on souhaite investir dans l'immobilier, c'est en effet le type d'achat qui semble le plus rentable.

Vente d’un bien déjà loué : quel impact sur votre fiscalité ?

Vous êtes propriétaire d'un logement en location et vous souhaitezle vendre ? Quelle serait la fiscalité ?

Comment augmenter le loyer lors du rachat d'un bien occupé ?

On vous dit tout sur l'augmentation du loyer lors de l'achat d'un logement occupé !

Quels pays offrent les meilleurs investissements locatifs ?

Certains pays représentent à l’heure actuelle des opportunités particulièrement intéressantes. Voici lesquelles.

Petites villes où investir : les meilleures opportunités immobilières en 2025

Saint-Étienne domine avec 10,1% de rentabilité à 1119€/m². Guide expert pour investisseurs : TOP 10 villes rentables.

Comment calculer la valeur d'un bien immobilier loué ?

Le montant de la décote à la vente d'un bien loué peut être complexe à évaluer, mais nous sommes là pour vous aider.

Peut-on faire de l'investissement locatif quand on a déjà un crédit ?

Voici comment obtenir un prêt pour un investissement locatif quand on a déjà un crédit.

Appartement en bord de mer : quelle rentabilité locative ?

Vous songez à acheter un appartement au bord de mer mais vous vous demandez si ce type de location est rentable ?

Comment augmenter sa rentabilité locative ?

La rentabilité locative d’un bien à Paris est de 3,4%. Découvrez nos conseils pour optimiser votre investissement !

Comment la tension locative impacte le rendement locatif ?

On vous dit tout ce que vous devez connaître sur la tension locative et son impact sur votre rentabilité !

Quels sont les régimes d'imposition possibles en LMNP ?

Dans le cadre du dispositif LMNP, deux régimes d'imposition sont possibles.

Comment fixer un loyer locatif ?

Vous demandez à quel montant fixer le loyer de votre bien ? On répond à toutes vos questions !

Droit du locataire après 10 ans : vos droits et protections renforcés

Droits locataire 10 ans : protections renforcées, grille vétusté, renouvellement auto

Mon propriétaire vend et je ne trouve pas de logement : Protégez vos droits et trouvez des solutions

Congé pour vente reçu sans solution ? Guide expert pour locataires en urgence.

Location meublée ou vide, que choisir ? Analyse des différences fiscales et de rentabilité

Louer un appartement meublé ou en location nue détermine votre stratégie d'investissement locatif. Faites le bon choix.

Investissement immobilier locatif : quelle banque choisir ?

Trackstone vous explique comment trouver l'organisme bancaire idéal pour acheter un logement dans l'optique de le louer.

Fiscalité : comment maximiser le rendement de son investissement locatif ?

Quel montage financier choisir en immobilier ? Comment faire effet de levier ? On vous explique tout.

Comment négocier l’achat d’un bien immobilier déjà loué ?

Comment négocier le prix du bien ? Comment connaître la marge de négociation ?

LMNP ou Censi-Bouvard : quel dispositif choisir ? Peut-on les cumuler

Le statut LMNP et la Loi Censi-Bouvard permettent à l’investisseur de profiter d'avantages financiers et fiscaux.

Vente d’un bien loué : quelles conditions s'appliquent ?

On vous dit tout sur les conditions de vente d'un appartement en contrat de location !

Quels sont les avantages à vendre un bien occupé ?

Il existe des avantages à vendre son appartement lorsqu'un locataire y habite. Quels sont ces avantages ?

Est-il possible de vendre un appartement loué ?

Faut-il attendre la fin du bail pour vendre et est-il possible de vendre un appartement loué ?

Préparer sa retraite : comment investir prudemment ?

Quelles sont les stratégies d'investissement sûres qui vous permettront de préparer votre retraite ?

Quels sont les avantages du dispositif Loc'Avantages ?

Découvrez les avantages dispositif fiscal Loc'Avantages à destination des propriétaires d'un bien en location

Acheter un appartement déjà loué pour l’habiter, c’est possible ?

Si vous souhaitez acheter un logement déjà loué dans le but d'y habiter, il y a plusieurs règles à respecter

Peut-on déléguer un investissement en LMNP ?

Il est possible de déléguer la gestion d'un investissement en LMNP à un tiers, voyons comment !

Immobilier locatif : quelles fiscalités s’appliquent ?

On vous dit tout sur le calcul de la fiscalité de votre investissement locatif.

TOP 8 des villes avec le moins de Vacance Locative ! (A jour)

La vacance locative, c'est la peur ultime des investisseurs dans l'immobilier. Découvrez notre guide à son sujet.

Comment trouver un locataire sérieux sans agence ?

Il existe plusieurs solutions pour trouver votre locataire idéal sans frais dans une agence.

Calcul du rendement locatif : les 7 erreurs à éviter

Voici les erreurs à éviter pour que la gestion de votre investissement se passe bien et qu'il devienne rentable.

Quelles sont les démarches pour acheter un bien déjà loué ?

Comment récupérer un bail qualitatif ? Comment se passe le transfert du bail ? Quelles erreurs sont à éviter ?

Investissement locatif : guide pour votre premier achat

Découvrez tous nos conseils, étape par étape, pour réussir ce beau projet de premier achat dans l'immobilier !

Loi Pinel : quel impact pour votre rendement locatif ?

Choisir la loi pinel dans le cadre de son projet d'investissement peut faire peur... mais a aussi des avantages !

Tiny house : quelle est la rentabilité locative ?

Selon le logement que vous choisissez d'acheter, ce projet peut vous apporter un bon rendement locatif.

Trackstone x Homeloop : notre premier partenariat !

Un premier partenariat presque évident de sens !

Trackstone publie désormais toutes ses annonces sur Jinka !

Trackstone publie désormais toutes ses opportunités d'investissement locatif sur Jinka. Tous les biens sont déjà loués.

Location saisonnière : quelle rentabilité pour cet investissement ?

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Comment fonctionne la TVA immobilière en cas de revente d'un LMNP ?

Trackstone vous dit tout ce que vous devez savoir sur le fonctionnement de la TVA immobilière en cas de revente en LMNP.

TRI immobilier : comprendre son rôle dans l’investissement locatif

Quel est l'objectif de cette méthode ? Comment calculer le TRI ?

Quand vendre votre appartement ?

Pour en tirer un maximum de bénéfice, attendre le bon moment pour revendre son appartement ou sa maison est essentiel.

Puis-je vivre dans mon LMNP ?

Mais est-ce que ce régime d’imposition peut s’appliquer à votre résidence principale ? Et si oui à quelles conditions ?

Petite ou grande surface : que choisir pour son investissement locatif ?

On vous dit tout sur le type de logement dans lequel investir pour que votre location soit la plus rentable possible.

Peut-on faire 2 emprunts pour un achat immobilier ?

Est-ce que faire 2 emprunts est risqué ? Quels sont les critères à remplir pour pouvoir envisager ce double emprunt ?

Loi climat résilience : quel impact sur l’achat d’un bien déjà loué ?

Que contient la loi ? Quel impact sur votre investissement locatif ?

Quelle rentabilité locative viser ?

Quelle rentabilité viser ? Quel taux de rendement locatif rechercher pour maximiser sa rentabilité ?

Pourquoi acheter un appartement loué ?

Tous les avantages d'acheter un bien immobilier déjà loué et les pièges à éviter

Faire des travaux dans un logement occupé, c’est possible ?

Travaux d'entretien, réparation, quels sont les travaux autorisés ? Quelle démarche à suivre ?

Investir dans une colocation : quelle rentabilité ?

Quels avantages pour l'investisseur à louer en colocation ? Doit-elle être meublée ?

Immobilier, logement et investissement

Tout ce qui nous a poussé à créer Trackstone, nos réflexions et nos convictions au sujet de l'investissement immobilier.

C'est quoi, un investissement LMNP ? Définition complète

Avant de vous lancer, il faut comprendre ce qu'est exactement qu'un investissement LMNP. Trackstone vous en dit plus.

Comment se passe un investissement locatif en LMNP ?

Comment fonctionne l'investissement en LMNP ? Trackstone vous livre ses conseils pour devenir un investisseur prospère.

Statut LMP : guide complet pour investisseurs ambitieux

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le statut LMP. Oui, tout !

Quel rendement pour investissement LMNP locatif ?

En tant que loueur d'un bien meublé non professionnel, comment connaître le rendement de ce type de bien ?

Puis-je louer mon appartement en LMNP ?

Quelles conditions pour être loueur meublé non professionnel ? Quels sont les avantages de ce statut ?

Est-il obligatoire d'avoir un comptable en LMNP ?

Est-il obligatoire d'avoir un comptable en LMNP ?

Quand et comment se déclarer LMNP ?

Quand remplir vos déclarations de revenus et payer vos impôts ? Est-il possible de faire cette démarche en ligne ?

Comment sortir un bien d'un LMNP ?

Comment faire administrativement pour cesser son activité LMNP ? Voici ce que vous devez faire.

Appartement à la montagne : quelle rentabilité locative ?

Quel type de lieu l'investisseur doit privilégier pour optimiser son investissement et éviter la vacance locative ?

Quel type d'entreprise choisir pour LMNP ?

Quel type d'entreprise peut bénéficier des avantages de du statut LMNP ?