Rendement locatif brut : définition exacte et formule de calcul

Vous souhaitez investir et vous vous demandez ce qu’est un bon rendement locatif ? Trackstone vous dit tout !

Rendement locatif net-net : qu’est-ce que c’est ?

Qu'est-ce que c'est exactement ? A quoi ça sert ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la rentabilité nette-nette

Rendement locatif net : définition exacte et formule de calcul

A quoi sert le rendement locatif net, quand et comment l'utiliser ? Tout est dans cet article !

Investissement immobilier : la VAN maximise votre rentabilité

On vous dit tout sur la VAN, pour que votre investissement immobilier n'ait plus aucun secret pour vous.

Qu’est-ce qu’un bon rendement d'investissement locatif ?

Vous souhaitez investir et vous vous demandez ce qu’est un bon rendement locatif ? Ce guide est fait pour vous !

KPI immobliers : Quelles métriques regarder pour un investissement locatif ?

Les KPI distinguent l'investissement professionnel de l'amateurisme patrimonial.

Bien sous-estimé notaire : analyse des risques patrimoniaux et stratégies de recours

La sous-estimation notariale d'un bien immobilier expose à des redressements fiscaux, que faire ?

Estimation d'une maison dans le cadre d'une succession : méthodes et obligations légales

L'estimation immobilière est obligatoire dans les 6 mois suivant le décès

Vente d'un bien hérité après un décès : droits, délais et procédures de succession

La vente d'un bien immobilier après un décès nécessite le respect strict d'un cadre juridique et fiscal spécifique.

Estimation immobilière et donation : Sécurisez votre transmission patrimoniale

L'estimation précise d'un bien immobilier avant donation structure l'ensemble de la transmission patrimoniale.

Donation à son fils / sa fille ou vente : quelle est la meilleure option pour votre bien immobilier ?

Devez-vous céder votre bien à vos enfants ou vendre ? Quelle est la décision la plus adaptée à votre situation ?

Quel est le préavis pour la vente d'un bien déjà loué ?

Le locataire doit-il quitter les lieux ? Devez-vous attendre l'expiration du bail pour vendre ?

Comment mettre en vente un bien loué ?

Pour que la procédure de vente soit la plus simple et la plus rentable possible pour vous, on vous donne nos conseils.

La location d'un logement classé F au DPE est-elle interdite ?

DPE F interdit 2034 : transformez cette contrainte en levier de valorisation.

La location d'un logement classé G au DPE est-elle interdite ?

Interdiction de louer un logement DPE G ? Assouplissement en cours !

Vendre un appartement loué : le guide complet

Conseils, procédure... On vous explique la démarche à suivre sur la vente d'un appartement avec un bail en cours.

Comment s'impute un déficit en LMNP ?

En LMNP, qu’arrive-t-il si vos recettes sont inférieures à vos frais ? Comment gérer ce déficit ?

Quelle décote pour un appartement loué ?

Quel prix fixer pour l'achat ? Comment évaluer la décote de votre bien ?

Mon propriétaire veut récupérer son bien, quels sont mes droits ?

Propriétaire qui récupère son bien ? Congé reprise, droit préemption, contestation. Locataires : découvrez vos droits.

Congé pour vente : quelles obligations pour le propriétaire ?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier mais un locataire habite les lieux ? On vous dit tout sur le congé de vente !

Congé pour reprise : quelles obligations pour le propriétaire ?

On vous explique tout sur le congé pour reprise !

Quelle rentabilité locative pour un studio ?

Lorsqu'on souhaite investir dans l'immobilier, c'est en effet le type d'achat qui semble le plus rentable.

Vente d’un bien déjà loué : quel impact sur votre fiscalité ?

Vous êtes propriétaire d'un logement en location et vous souhaitezle vendre ? Quelle serait la fiscalité ?

Comment augmenter le loyer lors du rachat d'un bien occupé ?

On vous dit tout sur l'augmentation du loyer lors de l'achat d'un logement occupé !

Investissement locatif : quel type de bien est le plus rentable ?

Découvrez les avantages et risques liés à chaque type de logement pour votre investissement locatif

Quels pays offrent les meilleurs investissements locatifs ?

Certains pays représentent à l’heure actuelle des opportunités particulièrement intéressantes. Voici lesquelles.

Petites villes où investir : les meilleures opportunités immobilières en 2025

Saint-Étienne domine avec 10,1% de rentabilité à 1119€/m². Guide expert pour investisseurs : TOP 10 villes rentables.

Comment calculer la valeur d'un bien immobilier loué ?

Le montant de la décote à la vente d'un bien loué peut être complexe à évaluer, mais nous sommes là pour vous aider.

Peut-on faire de l'investissement locatif quand on a déjà un crédit ?

Voici comment obtenir un prêt pour un investissement locatif quand on a déjà un crédit.

Quel rendement locatif par ville ? Les meilleures villes pour un investissement locatif

Vous souhaitez investir et vous cherchez la plus grande rentabilité locative ? Ce guide est fait pour vous !

Appartement en bord de mer : quelle rentabilité locative ?

Vous songez à acheter un appartement au bord de mer mais vous vous demandez si ce type de location est rentable ?

Comment augmenter sa rentabilité locative ?

La rentabilité locative d’un bien à Paris est de 3,4%. Découvrez nos conseils pour optimiser votre investissement !

Comment la tension locative impacte le rendement locatif ?

On vous dit tout ce que vous devez connaître sur la tension locative et son impact sur votre rentabilité !

Quels sont les régimes d'imposition possibles en LMNP ?

Dans le cadre du dispositif LMNP, deux régimes d'imposition sont possibles.

Comment fixer un loyer locatif ?

Vous demandez à quel montant fixer le loyer de votre bien ? On répond à toutes vos questions !

Droit du locataire après 10 ans : vos droits et protections renforcés

Droits locataire 10 ans : protections renforcées, grille vétusté, renouvellement auto

Mon propriétaire vend et je ne trouve pas de logement : Protégez vos droits et trouvez des solutions

Congé pour vente reçu sans solution ? Guide expert pour locataires en urgence.

Location meublée ou vide, que choisir ? Analyse des différences fiscales et de rentabilité

Louer un appartement meublé ou en location nue détermine votre stratégie d'investissement locatif. Faites le bon choix.

Investissement immobilier locatif : quelle banque choisir ?

Trackstone vous explique comment trouver l'organisme bancaire idéal pour acheter un logement dans l'optique de le louer.

Fiscalité : comment maximiser le rendement de son investissement locatif ?

Quel montage financier choisir en immobilier ? Comment faire effet de levier ? On vous explique tout.

Investissement locatif : quel apport prévoir pour maximiser sa rentabilité ?

Vous ne savez pas quel apport prévoir pour maximiser la rentabilité de votre projet immobilier ?

Rendement locatif : guide complet pour investisseur ambitieux

Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif et comment savoir si le bien dans lequel vous souhaitez investir est rentable ?

Comment négocier l’achat d’un bien immobilier déjà loué ?

Comment négocier le prix du bien ? Comment connaître la marge de négociation ?

LMNP ou Censi-Bouvard : quel dispositif choisir ? Peut-on les cumuler

Le statut LMNP et la Loi Censi-Bouvard permettent à l’investisseur de profiter d'avantages financiers et fiscaux.

Vente d’un bien loué : quelles conditions s'appliquent ?

On vous dit tout sur les conditions de vente d'un appartement en contrat de location !

Quels sont les avantages à vendre un bien occupé ?

Il existe des avantages à vendre son appartement lorsqu'un locataire y habite. Quels sont ces avantages ?

Est-il possible de vendre un appartement loué ?

Faut-il attendre la fin du bail pour vendre et est-il possible de vendre un appartement loué ?

Préparer sa retraite : comment investir prudemment ?

Quelles sont les stratégies d'investissement sûres qui vous permettront de préparer votre retraite ?

Quels sont les avantages du dispositif Loc'Avantages ?

Découvrez les avantages dispositif fiscal Loc'Avantages à destination des propriétaires d'un bien en location

Acheter un appartement déjà loué pour l’habiter, c’est possible ?

Si vous souhaitez acheter un logement déjà loué dans le but d'y habiter, il y a plusieurs règles à respecter

Peut-on déléguer un investissement en LMNP ?

Il est possible de déléguer la gestion d'un investissement en LMNP à un tiers, voyons comment !

Immobilier locatif : quelles fiscalités s’appliquent ?

On vous dit tout sur le calcul de la fiscalité de votre investissement locatif.

Rentabilité locative : dans quelles grandes villes européennes investir ?

Dans quel pays faut-il acheter son bien pour obtenir la meilleure rentabilité possible ?

TOP 8 des villes avec le moins de Vacance Locative ! (A jour)

La vacance locative, c'est la peur ultime des investisseurs dans l'immobilier. Découvrez notre guide à son sujet.

Comment trouver un locataire sérieux sans agence ?

Il existe plusieurs solutions pour trouver votre locataire idéal sans frais dans une agence.

Calcul du rendement locatif : les 7 erreurs à éviter

Voici les erreurs à éviter pour que la gestion de votre investissement se passe bien et qu'il devienne rentable.

Quelles sont les démarches pour acheter un bien déjà loué ?

Comment récupérer un bail qualitatif ? Comment se passe le transfert du bail ? Quelles erreurs sont à éviter ?

Investissement locatif : guide pour votre premier achat

Découvrez tous nos conseils, étape par étape, pour réussir ce beau projet de premier achat dans l'immobilier !

Loi Pinel : quel impact pour votre rendement locatif ?

Choisir la loi pinel dans le cadre de son projet d'investissement peut faire peur... mais a aussi des avantages !

Tiny house : quelle est la rentabilité locative ?

Selon le logement que vous choisissez d'acheter, ce projet peut vous apporter un bon rendement locatif.

Trackstone x Homeloop : notre premier partenariat !

Un premier partenariat presque évident de sens !

Trackstone publie désormais toutes ses annonces sur Jinka !

Trackstone publie désormais toutes ses opportunités d'investissement locatif sur Jinka. Tous les biens sont déjà loués.

Comment faire un investissement locatif sans apport ?

Vous souhaitez investir dans l'immobilier, avez besoin d'emprunter de l'argent à la banque, mais n'avez aucun apport ?

Location saisonnière : quelle rentabilité pour cet investissement ?

rentabilite-investissement-locatif-saisonnier

Comment fonctionne la TVA immobilière en cas de revente d'un LMNP ?

Trackstone vous dit tout ce que vous devez savoir sur le fonctionnement de la TVA immobilière en cas de revente en LMNP.

TRI immobilier : comprendre son rôle dans l’investissement locatif

Quel est l'objectif de cette méthode ? Comment calculer le TRI ?

Quand vendre votre appartement ?

Pour en tirer un maximum de bénéfice, attendre le bon moment pour revendre son appartement ou sa maison est essentiel.

Puis-je vivre dans mon LMNP ?

Mais est-ce que ce régime d’imposition peut s’appliquer à votre résidence principale ? Et si oui à quelles conditions ?

Petite ou grande surface : que choisir pour son investissement locatif ?

On vous dit tout sur le type de logement dans lequel investir pour que votre location soit la plus rentable possible.

Peut-on faire 2 emprunts pour un achat immobilier ?

Est-ce que faire 2 emprunts est risqué ? Quels sont les critères à remplir pour pouvoir envisager ce double emprunt ?

Loi climat résilience : quel impact sur l’achat d’un bien déjà loué ?

Que contient la loi ? Quel impact sur votre investissement locatif ?

Quelle rentabilité locative viser ?

Quelle rentabilité viser ? Quel taux de rendement locatif rechercher pour maximiser sa rentabilité ?

Quels sont les meilleurs quartiers français pour investir dans l’immobilier locatif ?

Vous demandez dans ville et surtout quel quartier est le plus rentable pour un investissement locatif ?

Pourquoi acheter un appartement loué ?

Tous les avantages d'acheter un bien immobilier déjà loué et les pièges à éviter

Faire des travaux dans un logement occupé, c’est possible ?

Travaux d'entretien, réparation, quels sont les travaux autorisés ? Quelle démarche à suivre ?

Investir dans une colocation : quelle rentabilité ?

Quels avantages pour l'investisseur à louer en colocation ? Doit-elle être meublée ?

Immobilier, logement et investissement

Tout ce qui nous a poussé à créer Trackstone, nos réflexions et nos convictions au sujet de l'investissement immobilier.

C'est quoi, un investissement LMNP ? Définition complète

Avant de vous lancer, il faut comprendre ce qu'est exactement qu'un investissement LMNP. Trackstone vous en dit plus.

Comment se passe un investissement locatif en LMNP ?

Comment fonctionne l'investissement en LMNP ? Trackstone vous livre ses conseils pour devenir un investisseur prospère.

Statut LMP : guide complet pour investisseurs ambitieux

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le statut LMP. Oui, tout !

Quel rendement pour investissement LMNP locatif ?

En tant que loueur d'un bien meublé non professionnel, comment connaître le rendement de ce type de bien ?

Puis-je louer mon appartement en LMNP ?

Quelles conditions pour être loueur meublé non professionnel ? Quels sont les avantages de ce statut ?

Est-il obligatoire d'avoir un comptable en LMNP ?

Est-il obligatoire d'avoir un comptable en LMNP ?

Quand et comment se déclarer LMNP ?

Quand remplir vos déclarations de revenus et payer vos impôts ? Est-il possible de faire cette démarche en ligne ?

Comment sortir un bien d'un LMNP ?

Comment faire administrativement pour cesser son activité LMNP ? Voici ce que vous devez faire.

Appartement à la montagne : quelle rentabilité locative ?

Quel type de lieu l'investisseur doit privilégier pour optimiser son investissement et éviter la vacance locative ?

Quel type d'entreprise choisir pour LMNP ?

Quel type d'entreprise peut bénéficier des avantages de du statut LMNP ?

Comment fonctionne la defiscalisation LMNP ? Exemples

Le statut LMNP apporte en effet de nombreux avantages par rapport aux locations sur l'imposition et la fiscalité

Devenir rentier immobilier locatif - arnaque ou opportunité ?

Dans quel placement investir ? Quel montant viser par mois pour mes locations ? De quelle épargne j'ai besoin ?

SCPI vs appartement locatif - le plus rentable pour investir malin

Face à beaucoup d'imcompréhension, revenons sur la différence entre SCPI et location classique...

Comment passer du micro foncier au LMNP ? Conditions, étapes, avantages

Pour passer du micro foncier au LMNP, il faut transformer votre bien en location meublée et suivre quelques étapes...

Quel secteur d'activité pour LMNP ?

Vous ne savez pas dans quel secteur d’activité ouvrir votre société pour le statut LMNP ? On vous explique.

LMNP : Comment calculer l'amortissement du bien immobilier ?

Quelles sont les conditions à respecter pour bénéficier du dispositif ? Comment calculer l’amortissement LMNP ?

Qui est concerné par le dispositif LMNP ? Qui y a droit ?

Choisir d'investir en LMNP est ainsi devenu l'un des moyens les plus populaires pour faire fructifier son patrimoine.

Faut-il investir en LMNP ? Avantages et inconvénients

Quels sont les inconvénients à connaitre pour le statut de loueur en meublé non professionnel ?

Quelles sont les charges déductibles en LMNP ?

Vous souhaitez investir dans un bien LMNP et vous vous demandez quelles charges sont déductibles dans ce cas ?

Est-il facile de revendre un LMNP ?

Etre loueur meublé non professionnel présente des avantages mais est-ce que la revente de ces appartements est facile ?

Que faire d'un bien hérité ? Tous nos conseils !

Vous avez touché un héritage dans l'immobilier et vous ne savez pas quoi faire de ce bien ?

Vente d’un bien loué : la TVA s’applique t’elle ? Combien ?

Sous quelles conditions le vendeur est-il exonéré ? On vous dit tout sur la TVA pour la vente d'un bien loué.

Acheter un bien déjà loué en zone tendue : quel impact ?

Quel impact cela a-t-il sur l’achat ? Pouvez-vous augmenter le loyer pendant la location actuelle ? On vous dit tout !