Investir à La Madeleine :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Madeleine (Nord) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Madeleine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à La Madeleine
Les chiffres clés à La Madeleine
4,4 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+34 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à La Madeleine
Le marché à La Madeleine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Madeleine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
12 110
Nombre de ménages53,8 %
Population locatairePrix de vente à La Madeleine
Appartements
3 523 €
Prix m² moyende 2 642 € à 5 285 €Maisons
4 143 €
Prix m² moyende 3 107 € à 6 215 €Évolution des prix à La Madeleine
Loyer mensuel à La Madeleine
Appartements
14,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 23 €Maisons
11,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €Le parc immobilier à La Madeleine
Répartition des logements par types d'occupants à La Madeleine
Résidences principales et secondaires à La Madeleine
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 11 044 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 242 | 2,0 % |
| Logements vacants | 824 | 6,8 % |
Répartitions des maisons et appartements à La Madeleine
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Madeleine
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 939 | 8,5 % |
| 2 pièces | 2 397 | 21,7 % |
| 3 pièces | 2 441 | 22,1 % |
| 4 pièces | 2 330 | 21,1 % |
| 5 pièces et plus | 2 938 | 26,6 % |
Informations générales
La population à La Madeleine
269 km²
Surface +21 856
Population totale81 294
Habitants par km²-1,9 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à La Madeleine
27 728 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)14,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,4 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à La Madeleine
Colocation
Vente en cours
LMNP
- Appartement
- 6 pièces
- 86 m²
Appartement au 53 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine
59110, La Madeleine
250 000 €
- Loyer CC2 070 €
- TRI à 5 ans16,8 %
- Renta. brute9,3 %
- Renta. nette5,9 %
Vente en cours
- Appartement
- 6 pièces
- 77 m²
Appartement au 3 Rue du Parc, 59110 La Madeleine
59110, La Madeleine
235 000 €
- Loyer CC2 010 €
- TRI à 5 ans18,6 %
- Renta. brute9,6 %
- Renta. nette6,3 %
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