Investir à Douai :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Douai (Nord) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Douai est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Douai
Les chiffres clés à Douai
6,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+59 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Douai
Le marché à Douai est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Douai devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
21 020
Nombre de ménages60,9 %
Population locatairePrix de vente à Douai
Appartements
1 937 €
Prix m² moyende 1 453 € à 2 905 €Maisons
1 674 €
Prix m² moyende 1 255 € à 2 511 €Évolution des prix à Douai
Loyer mensuel à Douai
Appartements
10,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Maisons
9,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 14 €Le parc immobilier à Douai
Répartition des logements par types d'occupants à Douai
Résidences principales et secondaires à Douai
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 18 098 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 168 | 0,8 % |
| Logements vacants | 2 754 | 13,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Douai
Résidences principales selon le nombre de pièces à Douai
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 321 | 7,3 % |
| 2 pièces | 2 896 | 16,0 % |
| 3 pièces | 3 602 | 19,9 % |
| 4 pièces | 4 090 | 22,6 % |
| 5 pièces et plus | 6 171 | 34,1 % |
Informations générales
La population à Douai
1 686 km²
Surface +39 613
Population totale23 493
Habitants par km²-4,8 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Douai
21 785 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)25,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)7,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Nord
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²