Investir à Cenon :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cenon (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cenon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cenon
Les chiffres clés à Cenon
4,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+1 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cenon
Le marché à Cenon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cenon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
11 125
Nombre de ménages61,5 %
Population locatairePrix de vente à Cenon
Appartements
3 096 €
Prix m² moyende 1 774 € à 4 290 €Maisons
4 059 €
Prix m² moyende 2 326 € à 5 624 €Évolution des prix à Cenon
Loyer mensuel à Cenon
Appartements
13,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 19 €Maisons
12,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 17 €Le parc immobilier à Cenon
Répartition des logements par types d'occupants à Cenon
Résidences principales et secondaires à Cenon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 10 524 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 67 | 0,6 % |
| Logements vacants | 534 | 4,8 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cenon
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cenon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 589 | 5,6 % |
| 2 pièces | 1 410 | 13,4 % |
| 3 pièces | 2 999 | 28,5 % |
| 4 pièces | 3 357 | 31,9 % |
| 5 pièces et plus | 2 157 | 20,5 % |
Informations générales
La population à Cenon
570 km²
Surface +25 496
Population totale44 750
Habitants par km²+3,8 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cenon
21 473 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)21,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)5,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²